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50.000 €
5 Zimmer  •  170 m²  •  979 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
50000 €
294 €/m²
5 Zimmer  •  170 m²  •  979 m² Grundstück

Kahlwinkel Haus für Anleger

Objektbeschreibung Das geräumige Haus liegt auf einem 979m² großen Grundstück. Es bietet viel Platz für eine große Familie. Die ehemalige Gaststätte könnte zu einer großzügigen Wohnung umgebaut werden. Ein Teil des Hauses könnte als Einliegerwohnung oder als Ferienwohnung vermietet werden. Zum Haus gehören 5 Garagen und Nebengebäude .Die Wohnung des Eigentümers wäre bezugsfertig und nach dem Kauf sofort bewohnbar. Raumaufteilung Das Gebäude besteht aus zwei Häusern, die aneinander gebaut sind. Haus 1 ist teilweise unterkellert. Im Erdgeschoß befindet sich eine ehemalige Gaststätte mit großem und kleinen Gastraum, Küche, zwei Toiletten und Lagermöglichkeiten. Im Obergeschoß gibt es Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Kinderzimmer. Im Erdgeschoß Haus 2 befinden sich eine Küche, ein Wirtschaftsraum, mehrere Lagerräume und die Ölheizung. Im OG Haus 2 gibt es Wohnzimmer, Schlafzimmer Küche und Bad. Im Dachgeschoß wurden 2 Zimmer ausgebaut.

Merkmale

  • Bezug: frei werdend
  • 2 Geschosse
  • 979 m² Grundstück
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Kelleranteil
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Balkon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1925
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerElektro, Öl
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Preisdetails

Kaufpreis
50000 €
294,12 €/m²
Provision für Käufer
zuzüglich 3000,-€ inkl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
55.285 €1
Kaufpreis
50.000 €
Notarkosten (1,5%)
750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.785 €
Grundbucheintrag (0,5%)
250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
KahlwinkelFinneland (06647)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kahlwinkel ist ein Ortsteil der Gemeinde Finneland und liegt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Die B176 führt durch den Ort. Im 8 km entfernten Bad Bibra findet man Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schule. Die Umgebung ist ländlich und lädt zu Spaziergängen in der Natur ein.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gern können Sie einen Besichtigungstermin unter 034771/22870 vereinbaren. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend

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Über den Anbieter

Siedlung 26, 06268 Nemsdorf
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Partnerschaft
Frau Petra HöhneDein Kontakt
Online-ID: 2nr6v5k
Referenznummer: 190218
Immobilienbüro Petra Höhne
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