Wohnung zum Kauf 189.000 € 2 Zimmer 59 m² 1. Geschoss Fischeln Krefeld 47807

Wohnung zum Kauf
189000 €
3.203 €/m²
2 Zimmer • 59 m² • 1. Geschoss

Stilvolle Eigentumswohnung mit schicker Einbauküche und großem Balkon

In beliebter Lage von Krefeld Fischeln liegt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962.

Die hier angebotene Wohnung überzeugt mit 59 qm und einem idealen Schnitt. Ein schöner Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne und großer Fensterfront bietet viel Tageslicht im Wohnbereich.
Das moderne Wannenbad verfügt idealerweise über ein Fenster .

Eine schicke Einbauküche ist im Kaufpreis bereits vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Unser Fazit: Eine sehr gepflegte Wohnung in welche man direkt einziehen kann.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum

- moderne Einbauküche
- helles Tageslichtbad
- Einbauradio im Bad
- Einbaustrahler
- großer Balkon
- teilweise Glastüren
- elektrische Rolladen
- großer Kellerraum
- Wasch/Trockenraum

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

189000 €

3.203,39 €/m²

Hausgeld

368 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

211.812 €1

Kaufpreis

189.000 €

Kaufnebenkosten

22.812 €

Notarkosten (1,5%)

2.835 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.285 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.747 €

Grundbucheintrag (0,5%)

945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fischeln, Krefeld (47807)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Krefeld-Fischeln ist eine sehr gefragte Wohnadresse bei Berufspendlern und Ortsansässigen.

Der Ortskern ist äußerst beliebt und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, viele Einzelhandelsgeschäfte, Cafe´s, Ärzte, Banken, usw.
Eine ideale Infrastruktur, dazu hervorragende Verkehrsanbindungen in die Krefelder City mit Bus und Bahn oder auch nach Düsseldorf. Mit dem Pkw erreichen Sie alle umliegenden Städte sehr schnell, der Düsseldorfer Flughafen ist nur 15 Minuten entfernt.
Ein erstklassiger Standort, nicht nur für Krefelder....

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.00