Kleine Stadtvilla mit Charme - stilvoll wohnen in ruhiger Lage von Eisenberg
Diese charmante kleine Stadtvilla aus dem Baujahr 1929 befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Eisenberg und wartet darauf, aus ihrem Dornröschenschlaf erweckt zu werden.
Wer das Besondere liebt und ein Haus mit Geschichte und Charakter sucht, das bereits viele wichtige bauliche Vorleistungen mitbringt, wird hier sein persönliches Refugium finden.
Auf einer Wohnfläche von aktuell ca. 105?m², verteilt auf zwei Volletagen, bietet die unterkellerte Immobilie alles, was das Herz für stilvolles Wohnen begehrt - und gleichzeitig die Möglichkeit, mit eigener Kreativität das Haus vollendet zu gestalten.
Der Eingangsbereich führt über einen kleinen, geschützten Vorbau in das Haus. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein einladendes Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer. Das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weiteres Potenzial - sei es für ein zusätzliches Schlafzimmer, Atelier oder einen großzügigen Rückzugsbereich.
Das ca. 548?m² große Grundstück bietet Raum für Garten, Erholung und individuelle Gestaltungsideen. Trotz der ruhigen Lage sind Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen in Eisenberg schnell erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist der bauliche Zustand: Im Jahr 2024 wurden sämtliche Leitungssysteme, die Fenster sowie die komplette Heizungsanlage bereits erneuert - ein erheblicher Kosten- und Zeitvorteil für den neuen Eigentümer. Es geht nun vor allem darum, den eigenen Stil und Geschmack einzubringen und diese besondere Immobilie zur vollendeten Stadtvilla zu machen.
Ob stilvolle Familienresidenz oder Rückzugsort für Kreative. Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten für anspruchsvolle Käufer mit Blick fürs Wesentliche.
Kontaktieren Sie uns gern fĂĽr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Merkmale
548 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1929
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
1.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
165.855 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
15.855 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eisenberg (07607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtshinweis: Alle vorstehenden Angaben zum Objekt basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freiblei-bend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt; sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehal-ten.
Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung nur über unser Büro möglich.
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m²
