IK | Hütschenhausen : schönes Einfamilienhaus in guter Lage mit viel Platz für die Familie
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem beeindruckenden Einfamilienhaus in der charmanten Gemeinde Hütschenhausen. Dieses gepflegte Anwesen aus dem Jahr 1997 besticht durch seine großzügige Gestaltung und bietet insgesamt drei Etagen voller Komfort und Flexibilität.
Mit einer weitläufigen Wohnfläche von ca. 330 m² verteilt auf 5 Zimmer und dazu 6 freundliche Schlafzimmer, findet hier jede Familie reichlich Platz zur Entfaltung. Das Haus punktet mit 3 modernen Badezimmern und ermöglicht dank einer Einliegerwohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gäste, als Büro oder zur zusätzlichen Vermietung.
Das Grundstück erstreckt sich über 588 m² und bietet sowohl eine großzügige Terrasse als auch einen Balkon - ideale Orte, um entspannte Stunden im Freien zu genießen oder gesellige Zusammenkünfte zu veranstalten. Die gepflegte Anlage unterstreicht die einladende Atmosphäre dieses Objekts.
Nutzen Sie die Chance, dieses eindrucksvolle Zuhause zu erwerben und profitieren Sie von der ruhigen Lage bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die städtische Infrastruktur. Lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden in diesem einzigartigen Einfamilienhaus.
- Terrasse mit herrlichem Ausblick - Sonniger Balkon - Großzügige 5 Zimmer und dazu 6 komfortable Schlafzimmer - ausgebautes Dachstudio - 3 stilvolle Badezimmer und ein modernes Gäste-WC - Charmante Einliegerwohnung für zusätzliche Flexibilität - Hochwertige Einbauküche für kulinarische Erlebnisse - Praktische Speisekammer für zusätzlichen Stauraum - Funktioneller Waschraum - Komfortable Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima - Effiziente Gasheizung - Attraktive Mieteinnahmen von 2900€ monatlich kalt
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
545000 €545.000 €
1.651,52 €/m²
Provision für Käufer
Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
602.606 €1
Kaufpreis
545.000 €
Kaufnebenkosten
57.606 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.456 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
HĂĽtschenhausen (66882)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Hütschenhausen, einer charmanten Gemeinde in der schönen Region Rheinland-Pfalz, Deutschland. Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht es Ihnen, das Ortszentrum mit seinen Geschäften und Dienstleistungen bequem zu Fuß in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Pendler profitieren von der optimalen Anbindung an die Autobahn, die nach nur kurzer Fahrzeit erreichbar ist, und bietet somit schnellen Zugang zu umliegenden Städten und Regionen. Familien mit kleinen Kindern werden die unmittelbare Nähe zu einem Kindergarten schätzen, der nur einen Katzensprung entfernt liegt. Auch die Grundschule ist innerhalb eines kurzen Spaziergangs erreichbar, während die nächstgelegene Realschule und das Gymnasium durch eine kurze Autofahrt gut angebunden sind.
Diese Lage vereint die Vorzüge einer naturnahen und friedlichen Umgebung mit der Bequemlichkeit, alle notwendigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe zu haben. Entdecken Sie den besonderen Charme und die Lebensqualität, die dieses Einfamilienhaus in Hütschenhausen zu bieten hat.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444
Haftungsausschluss: Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 0.50
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
