Wohnung zur Miete - Erstbezug 896 € 3 Zimmer 56 m² 1. Geschoss frei ab 01.05.2026 Binz 18609

Wohnung zur Miete - Erstbezug
896 €
3 Zimmer • 56 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026

Erstbezug, ca. 56 m², 3 Zimmer, OG, 2 Balkone, Stellplatz

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch helle Räume, eine klare Architektur und das besondere Gefühl eines Erstbezugs. Alles ist neu, hochwertig umgesetzt und bereit für Ihren persönlichen Wohnstil. Auf ca. 56 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Zuhause mit angenehmer Großzügigkeit und hohem Wohnkomfort.

Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein luftiges Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der ideale Ort für entspannte Stunden an der frischen Luft - vom Frühstück in der Morgensonne bis zum Ausklang des Tages.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone: Neben dem Südbalkon verfügt die Wohnung über einen weiteren Balkon, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und ruhig nach hinten ausgerichtet liegt. Dieser private Außenbereich eignet sich perfekt als geschützter Rückzugsort - ruhig, angenehm und ideal für entspannte Momente.

Die Wohnung bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel nutzbar sind - ob als klassischer Schlafraum, Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer präsentiert sich zeitlos gestaltet und hochwertig vorbereitet. Für zusätzlichen Stauraum sorgen gleich zwei Abstellräume: ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein weiterer, separater Abstellraum im Treppenhaus, der den Alltag spürbar erleichtert.

Die Lage im Ostseebad Binz verbindet maritimes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität. Strand, Promenade, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind gut erreichbar, ebenso wie grüne Rückzugsorte und Küstenwege. Die elegante Bäderarchitektur und das lebendige, zugleich entspannte Umfeld machen Binz zu einem der begehrtesten Wohnorte auf der Insel Rügen.

Diese Obergeschosswohnung überzeugt mit Erstbezugsqualität, zwei Balkonen, durchdachter Raumaufteilung und zusätzlichem Stauraum. Ein Zuhause, das Licht, Ruhe und Ostseeflair harmonisch vereint - ideal für alle, die modernes Wohnen mit besonderem Außenbezug schätzen.

Merkmale

frei ab 01.05.2026
1. Geschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

+ Attraktive Lage im Ostseebad Binz mit Nähe zu Strand, Promenade und Natur
+ Moderner Neubau in ruhigem Wohnumfeld
+ Obergeschosswohnung mit klarer, funktionaler Raumaufteilung
+ Erstbezug - alles neu, hochwertig und unberührt
+ Ca. 56 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
+ Offener Wohn- und Kochbereich mit großzügigen Fensterflächen
+ Zwei helle Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
+ Modernes Badezimmer mit zeitloser Gestaltung
+ Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
+ Zusätzlicher separater Abstellraum im Treppenhaus
+ Zwei Balkone für maximale Aufenthaltsqualität
+ Sonniger Südbalkon mit Zugang vom Wohnbereich
+ Zweiter Balkon ruhig nach hinten ausgerichtet, vom Schlafzimmer begehbar
+ Helle, freundliche Räume durch optimale Belichtung
+ Angenehmes Wohnambiente mit hohem Wohnkomfort

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug

Mietkosten

Kaltmiete

16 €/m²

896 €

Nebenkosten

250 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

60 €

Kaution

2000 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR

Lage

Binz (18609)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im beliebten Binz, einem der bekanntesten und zugleich charmantesten Ostseebäder der Insel Rügen. Der Ort vereint maritime Leichtigkeit mit historischer Bäderarchitektur und einer gewachsenen, hochwertigen Infrastruktur - ein Umfeld, das sowohl Ruhe als auch Lebendigkeit bietet.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, moderner Neubebauung und viel Grün. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie Restaurants, die zum Verweilen einladen. Auch Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind gut erreichbar und ermöglichen eine bequeme Mobilität innerhalb des Ortes und darüber hinaus.

Der feinsandige Ostseestrand, die bekannte Strandpromenade und die Seebrücke von Binz liegen nur eine kurze Entfernung entfernt und machen spontane Spaziergänge am Meer ebenso selbstverständlich wie entspannte Nachmittage am Strand. Zahlreiche Freizeitangebote - von Rad- und Wanderwegen entlang der Küste bis hin zu kulturellen Veranstaltungen, Konzerten und saisonalen Festen - sorgen für Abwechslung zu jeder Jahreszeit.

Binz überzeugt durch seine besondere Atmosphäre: elegant, maritim und zugleich bodenständig. Hier verbindet sich das Gefühl von Urlaub mit einem hohen Maß an Lebensqualität - ideal für alle, die dauerhaft oder langfristig in einem der schönsten Orte der Insel Rügen wohnen möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Firma Seewind-Immobilien GmbH vom Auftraggeber gegeben wurden. Ein Anspruch auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben gegenüber der Firma Seewind-Immobilien GmbH besteht nicht. Sollte Ihnen das von der Firma Seewind-Immobilien GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposees an Dritte ohne vorherige Zustimmung der Firma Seewind-Immobilien GmbH löst gegebenenfalls Courtageansprüche oder Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Seewind-Immobilien GmbH, welche dem Exposee beigefügt sind. Die Grundrisse und skizzierten Grundstücksgrenzen sind nicht maßstabsgerecht und dienen nur der Veranschaulichung der Raumaufteilung und als grobe Orientierung.
Wir speichern Ihre Daten zur Verarbeitung im Sinne der DSGVO.
Unter https://www.seewind-immobilien.de/datenschutz können Sie mehr über unseren Datenschutz erfahren.

Energieausweis: liegt bei der Besichtigung vor. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern