2 Zimmer • 46 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.03.2026
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Wohnung zur Miete
680 €
2 Zimmer • 46 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.03.2026
Altersgerechte Wohnung mit Balkon und optionaler Betreuung in Bruchsal / Büchenau
Willkommen in Ihrer zukünftigen Wohnung im betreuten Wohnen in Bruchsal / Büchenau. Die gepflegte Etagenwohnung wurde 2015 erbaut und bietet auf ca. 46 m² Wohnfläche ein komfortables und barrierefreies Zuhause.
Die Wohnung verfügt über 1,5 gut geschnittene Zimmer. Das helle Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während der Wohn- und Essbereich ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen bietet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, auf dem Sie die frische Luft genießen können.
Das moderne Badezimmer verfügt über ein Fenster und sorgt damit für eine angenehme Belüftung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Sowohl das Badezimmer als auch die gesamte Wohnung sind altersgerecht und behindertenfreundlich gestaltet.
Bei Bedarf kann das betreute Wohnen der AWO optional in Anspruch genommen werden. Dieses Angebot kostet 90 € monatlich und steht Personen ab 59 Jahren oder Menschen mit nachgewiesenem körperlichen oder geistigen Betreuungsbedarf zur Verfügung.
Die Wohnung wird bezugsfrei ab dem 01.03.2026. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Zudem gehört ein Stellplatz direkt vor dem Haus zur Wohnung.
Die Wohnung eignet sich ideal für eine alleinstehende Person oder ein Paar ohne Kinder, die ruhig und komfortabel wohnen möchten.
- Die Wohnung darf nur von Menschen bewohnt werden, die das 59. Lebensjahr vollendet haben oder aufgrund körperlicher oder geistiger Beeinträchtigungen persönliche Betreuung benötigen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar
Mietkosten
Warmmiete
860 €
Kaltmiete
14,78 €/m²
680 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1950 €1.950 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Büchenau, Bruchsal / Büchenau (76646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in dem charmanten Stadtteil Büchenau der lebendigen Stadt Bruchsal. Diese ruhige und freundliche Wohngegend besticht durch ihre einladende Atmosphäre und die Nähe zur umgebenden Natur, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einlädt. Büchenau ist ein Stadtteil, der besonders für seine gute Infrastruktur und das angenehme Wohnumfeld geschätzt wird. Die Nahversorgung ist durch mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote gewährleistet, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, sei es durch die örtlichen Vereine oder die malerischen Landschaften, die ideal für Erholungssuchende sind. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass das Stadtzentrum von Bruchsal und die umliegenden Städte problemlos erreichbar sind. Dadurch haben Sie sowohl die Ruhe eines gediegenen Wohnviertels als auch die Vorzüge städtischer Angebote nahezu direkt vor der Haustür.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionshinweis:2 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder kontakieren Sie uns per E-Mail. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird? Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Flughafen: 4.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.21, Distanz zum Bus: 0.32, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25, Distanz zur Hauptschule: 13.15
