Reihenendhaus zum Kauf

250000 €250.000 €

1.404 €/m²

7 Zimmer  •  178 m²  •  100 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Schrobenhausen (86529)

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Willkommen in Ihrem attraktiven XXL Reihenhaus auf drei Ebenen, Teil Unterkellert, 178,85 Quadratmetern Wohnfläche. Baujahr 1961 Aufstockung DG 1976 Hier haben wir folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: WC: 2,12 qm 3 Räume: 36,25 qm Obergeschoss: Flur: 5 qm Wohnzimmer: 24,01 qm Esszimmer: 15,29 qm Küche: 13,73 qm Kinderzimmer : 22 qm Abstellraum: 3 qm Loggia: 9 qm Dachgeschoss: Schlafzimmer: 25,41 qm Badezimmer: 7,33 qm Schrankzimmer: 7 qm Abstellraum: 6 qm Auf dem überdachten Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine zentrale Ölheizung. Es wurden immer wieder Modernisierungs- Arbeiten durchgeführt, jedoch sind noch geringe Modernisierungen nötig! Fenster sind zum größten Teil in Kunststofffenster getauscht worden. Besichtigungstermine: Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen. Erreichen können Sie uns täglich von 09–19 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummer 01520 1747276 bzw. 08453 337616 oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner Reinhard Seyerer Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke Ihnen für Ihr Verständnis.

Sonstiges Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. Seyerer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.