Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

195000 €195.000 €

1.196 €/m²

7 Zimmer  •  163 m²  •  480 m² Grundstück

---

Weidach (96479)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Weidach und stellt eine interessante Kapitalanlage mit solider Ertragsbasis dar. Das Objekt umfasst 3 vermietete Wohneinheiten und überzeugt durch seine langfristige Vermietbarkeit. Das Dachgeschoss wurde 1993 ausgebaut, wodurch eine zusätzliche, vollwertige Wohneinheit geschaffen wurde. Die Immobilie bietet somit eine funktionale Aufteilung mit 3 abgeschlossenen Wohnungen und eignet sich ideal für Investoren, die Wert auf eine überschaubare Objektgröße und stabile Mieteinnahmen legen. Die Kaltmiete beträgt insgesamt 11.280 EUR im Jahr, was eine sofortige Einnahmesicherheit ohne Leerstandsrisiko ermöglicht.

Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1992. Energiebedarfsausweis 243,5 kWh/(m²a)- Effizienzklasse G. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine kompakte, vermietete Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Eigentümer.

Stichworte Wohnfläche: 163,00 m², Gesamtfläche: 163,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen