Charmante Doppelhaushälfte mit Geschichte - Sanierungsobjekt mit Potenzial
Objektnr: 1070903
Diese Doppelhaushälfte aus ca. dem Jahr 1890 befindet sich in einer besonders reizvollen und geschichtsträchtigen Siedlung, die ursprünglich als Bergmannssiedlung entstanden ist. Die Umgebung überzeugt durch ihren gewachsenen Charakter und eine angenehme Nachbarschaft.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 101 m² und verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie einen Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche und ein Badezimmer. Das Grundstück umfasst ca. 367 m² und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Zudem ist neben dem Haus eine Garage plus Stellplatz davor.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und muss umfassend kernsaniert werden. Nur die gesamte Elektrik wurde kürzlich erneuert. Alle weiteren Gewerke bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wohnträume zu verwirklichen.
Um sich bereits vorab einen realistischen Eindruck von der Immobilie zu verschaffen, steht Ihnen ein 360-Grad-Rundgang zur Verfügung, den wir Ihnen ausdrücklich zur Besichtigung empfehlen.
Diese Doppelhaushälfte eignet sich ideal für handwerklich Begabte, Investoren oder alle, die ein Haus mit Charakter nach eigenen Wünschen gestalten möchten.
Merkmale
Bezug: ab sofort
367 m² Grundstück
Kein Keller
Garten
Stellplatz
+ In familienfreundlicher Umgebung von Bergkamen, optimal für eine Selbstnutzung + Tolle Außenbereiche: Garten auf ca. 367 m² großzügigem Grund + Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand + Objekt bietet Platz für Pkw dank einer Garage
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1890
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
1.772,27 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
194.305 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
15.305 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.635 €
Provision für Käufer (0,05%)
90 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rünthe, Bergkamen (59192)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Bergkamen mit guten Möglichkeiten für Selbstnutzer Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, 2 Etagen
