Großzügiges Einfamilienhaus mit 1.006 m² Grundstück und vielseitig nutzbarem Keller
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet ca. 155 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.006 m² und überzeugt durch viel Platz und einen außergewöhnlich gut nutzbaren Keller. Das Fertighaus der Firma Okal befindet sich in einem Mischgebiet im gefragten Ortsteil Rüningen.
Die Raumaufteilung ermöglicht komfortables Wohnen für Familien ebenso wie für Paare mit Platzbedarf. Ein Highlight der Immobilie ist der große Wohn- und Essbereich mit ca. 55 m², bodentiefen Fensterelementen im Wohnzimmer und direktem Zugang zur Terrasse. Besonders hervorzuheben ist der voll unterkellerte Bereich mit hohen Decken Heizkörpern und eigenem Badezimmer der sich ideal als Gäste Bereich Arbeitsbereich oder Hobbyfläche eignet.
Das weitläufige Grundstück bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung. Die Terrasse verbindet den Wohnraum harmonisch mit dem Außenbereich und lädt zum Verweilen im Grünen ein.
Eine separate Garage ist vorhanden. Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.
Insgesamt handelt es sich um ein solides Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Käufer die ein großes Grundstück schätzen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.006 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
348000 €348.000 €
2.212,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
384.784 €1
Kaufpreis
348.000 €
Kaufnebenkosten
36.784 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.220 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rüningen, Braunschweig (38122)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jascha Barré Selbstständiger Immobilienberater Kohlmarkt 11 38100 Braunschweig E-Mail: jascha.barre@db.com Telefon: 0531 86660163
