Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick - Wohnen über den Dächern von Travemünde
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der obersten Etage einer ruhigen Wohnanlage im beliebten Ostseebad Travemünde und überzeugt durch ihre hervorragende Aussicht, ihre helle Wohnatmosphäre sowie ihren durchdachten Grundriss. Ein Fahrstuhl mit direktem Zugang bis unmittelbar vor die Wohnungseingangstür sorgt für höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, die einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt und ausreichend Platz für Garderobe und sogar einen Essbereich bietet. Der lichtdurchflutete Wohnraum bildet das Herzstück der Wohnung und gewährt Zugang zum sonnigen Balkon, von dem aus sich ein herrlicher Ausblick genießen lässt - ideal für entspannte Stunden über den Dächern Travemündes. Zwei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem praktischen Stellplatz für die Waschmaschine ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen, funktionalen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ermöglicht einen unkomplizierten Start in den Alltag. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Dach, Fassade und Fenster wurden bereits erneuert, was den nachhaltigen Werterhalt der Immobilie unterstreicht. Diese Wohnung vereint Helligkeit, Komfort und Lagequalität und eignet sich ideal für alle, die das besondere Wohngefühl des Ostseebades Travemünde in luftiger Höhe genießen möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
5. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1974
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
3.664,86 €/m²
Hausgeld
345 €345 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
325.003 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
35.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Travemünde, Lübeck (23570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Travemünde ist ein Stadtteil der Hansestadt Lübeck und ein anerkanntes Ostseebad mit rund 14.000 Einwohnern. Der Ort liegt an der Mündung der Trave in die Lübecker Bucht und ist Teil der Ostsee. Jährlich besuchen über eine Million Übernachtungs- und Tagesgäste den Stadtteil. Entlang der Trave- und Strandpromenade befinden sich zahlreiche Fischrestaurants sowie der Fischereihafen, in dem frischer Fisch direkt vom Kutter und Fischbrötchen angeboten werden. Travemünde verfügt über mehrere Badestrände sowie über den Skandinavienkai, den bedeutendsten deutschen Ostseefährhafen. Zum Stadtteil Travemünde gehören neben Alt-Travemünde auch die Ortsteile Priwall, Brodten, Teutendorf und Ivendorf. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Vor Ort befinden sich zwei Grundschulen sowie eine Gemeinschaftsschule. Die verkehrliche Anbindung erfolgt über mehrere Buslinien, drei Bahnhaltepunkte, die Autobahnen A1 und A226 sowie die Bundesstraße B75. Über die Bäderstraße B76 besteht eine Verbindung zu den Ostseebädern der Lübecker Bucht und zur Holsteinischen Schweiz. Zusätzlich verbinden Stadtfähren das Zentrum Travemündes mit dem Priwall.
Weitere Informationen
Sonstiges
Homepage - https://abel-baghai.de
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2008
