Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Bad Waldsee - sofort bezugsfrei
In ruhiger und zentraler Wohnlage von Bad Waldsee (Steinacher Ried) erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1984. Auf einem 203 m² großen Grundstück bietet das Haus mit ca. 95 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Wohnen mit direktem Zugang ins Grüne Im Erdgeschoss befinden sich eine abgeschlossene Küche, ein kleines Büro - ideal für Homeoffice - sowie ein Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Eine Markise sorgt hier an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten.
Der kleine eingewachsene Außenbereich mit kleinem Gärtchen ist durch eine natürliche Hecke geschützt und bietet Privatsphäre für entspannte Stunden im Freien. Ein Gartenhäuschen schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Spielutensilien.
Platz für die ganze Familie Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Zusätzlich bietet die Bühne weiteren praktischen Stauraum. Die Dachflächen wurden fachmännisch gedämmt.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit ausreichend Nutz- und Lagerfläche.
Solide Basis mit Gestaltungsspielraum Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr 1984 und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen umzusetzen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren. 2017 wurden eine neue Ölheizung sowie eine Entkalkungsanlage installiert.
Komfortables Parken Über eine Hintertür im Garten gelangen Sie direkt zur Garage - besonders praktisch bei jedem Wetter. Zusätzlich steht Ihnen auf dem gepflasterten Hof ein weiterer Pkw-Stellplatz zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Merkmale
203 m² Grundstück
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
3.463,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
363.775 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
34.775 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Waldsee (88339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Waldsee, eine idyllische Stadt im Herzen Oberschwabens, besticht durch ihre einzigartige Kombination aus historischer Architektur, beeindruckender Natur und modernem Lebensstil. Die malerische Altstadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und dem bezaubernden Marktplatz lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während das imposante Wahrzeichen der Stadt, die Stadtpfarrkirche St. Peter und Paul, das historische Stadtbild prägt.
Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Stadtsee, der nicht nur das Stadtbild bereichert, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Ob für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen am Wasser - der Stadtsee ist der perfekte Ort, um dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen.
Als anerkannter Luftkurort bietet Bad Waldsee ein gesundes Klima und eine hohe Lebensqualität. Das Thermalbad mit seinen heilenden Quellen lädt zur Erholung und Regeneration ein und sorgt für eine wohltuende Auszeit.
Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie bequem die benachbarten Städte und Regionen. Mit einer schnellen und zuverlässigen Bahn- und Busverbindung gelangen Sie sowohl ins Schussental und an den Bodensee als auch in die Richtung Biberach und Ulm. Diese gute Verkehrsanbindung macht Bad Waldsee zu einem idealen Wohnort für Pendler, die gleichzeitig die Ruhe und Schönheit einer kleinen Stadt genießen möchten. Bad Waldsee ist ein Ort, der Natur, Tradition und moderne Annehmlichkeiten auf harmonische Weise miteinander vereint. Ob Sie die Ruhe der Natur oder die Nähe zu größeren Städten suchen, hier finden Sie den perfekten Lebensraum für alle Lebensphasen.
Erleben Sie die besondere Lebensqualität von Bad Waldsee und machen Sie diese charmante Stadt zu Ihrem neuen Zuhause!
Weitere Informationen
Stichworte
BGF: nicht bekannt, Anzahl Terrassen: 1
