DIREKT AN DER LUXEMBURGISCHEN GRENZE: HOCHWERTIGE, NEUE 98 M² WOHNUNG IN TOP LAGE VON PERL-BESCH
TOP WOHNUNG IN TOP LAGE!
In Perl-Besch (5 Min. von L-Remich/Schengen) bieten wir Ihnen diese neuwertige, moderne, im Jahr 2022 erbaute Wohnung an. Diese befindet sich im 1. Obergeschoss eines nur 5- Familienhauses und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und helle, freundliche Atmosphäre.
Die Wohnung ist voll möbliert. Auf ca. 98 m² verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein stilvolles Bad.
Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die ruhige Lage und die grüne Umgebung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zur Wohnung gehören zudem zwei Stellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind.
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
1. Obergeschoss:
Flur, Gäste-WC, offener Wohn-Ess- Kochbereich mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer Badezimmer
Merkmale
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft/Wasser Wärmepumpe. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
BESONDERHEITEN: - komplett möbliert - großer Balkon mit Blick ins Grüne - 2 PKW-Stellplätze - moderne Einbauküche - hochwertige Bodenbeläge und Sanitärausstattung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
469800 €469.800 €
4.793,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
526.505 €1
Kaufpreis
469.800 €
Kaufnebenkosten
56.705 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.047 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.537 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.772 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.349 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Besch, Perl / Besch (66706)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
BESCH ist ein Ortsteil in der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Der ideale Wohnort für Pendler. Wunderschöne Wanderwege sowie die neu gestaltete Uferpromenade bieten entspannende Spazier- und Ruhemöglichkeiten an. Hier liegt auch der Moselradweg, der von F-Thionville bis Koblenz entlang der Mosel führt.
Der Ort Perl liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum" aus. Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken sind in drei Fahrminuten zu erreichen. Ebenfalls befindet sich eine Zuganbindung im Ortskern. Bushaltestellen für Berufspendler von/nach Luxemburg sind fußläufig erreichbar.
04 km bis D-Perl 05 km bis L-Remich/Schengen 28 km bis L-Kirchberg
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
