Bezugsfreies Reihenhaus mit EBK und Terrasse in ruhiger Lage
Dieses gemütliche Reihenhaus ist perfekt für Familien: Es wird in einem sehr gepflegtem Ist-Zustand angeboten und ist bezugsfrei. An dem angebotenen Reihenhaus kann nur das Erbbaurecht erworben werden.*
Im Erdgeschoss bietet ein großes, lichterfülltes Wohn-/Esszimmer samt Küche Raum für Gemeinschaft, den die geschützte Terrasse mit Garten nach außen erweitert. Zur Ausstattung gehört die gepflegte Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen und viel Stauraum. Alles geht fließend ineinander über. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss vom Gäste-WC mit Fenster. Über die filigrane Treppe mit Holzstufen erreichen Sie die Rückzugsorte im Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und das Familienbadezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Elegante Fliesen sorgen für einen zeitlosen Look. Ein weiteres großes Zimmer im Dachgeschoss kann als weiterer Wohnraum oder Elternschlafzimmer genutzt werden. Darüber hinaus gibt es ein kleines Zimmer als HWR mit Heizungsanlage. Im darüber liegenden Spitzboden haben Sie reichlich Stauraum für alles, was Sie nicht täglich brauchen.
*Mit dem Erwerb des Erbbaurechts an einer Immobilie können Sie diese für einen zeitlich begrenzten Zeitraum nutzen. Sie erwerben jedoch nicht das Grundstück, auf dem die Immobilie gebaut wurde. Das Nutzungsrecht an der Immobilie können Sie sowohl verkaufen als auch vererben. Für die angebotene Immobilie beträgt die Restlaufzeit des Erbbaurechts 90 Jahre (ab 2026). Danach kann der Erbbauberechtigte die Nutzungsdauer um 20 Jahre verlängern oder er erhält eine Entschädigungszahlung. Der Erbbauzins wird alle vier Jahre nach Verbraucherpreisindex angepasst.
Merkmale
104,7 m² Grundstück
Einbauküche
Terrasse
Garten
.Reihenhaus, Baujahr 2017 .Geschützte Terrasse mit Privatgarten .Einbauküche mit sämtlichen Geräten .Tageslicht-Wannenbad mit Markensanitär und Gäste-WC .Parkett und Fußbodenheizung .Isolierverglaste Fenster, z.T. bodentief .Energieeffizienzklasse A .Spitzboden (Nutzfläche) .Stellplatz (separat zu erwerben) .Erbbaurecht .Erbbauzins: 220,15 € pro Monat .Laufzeit: 90 Jahre (ab 2026)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2017
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
625000 €625.000 €
4.540,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
675.000 €1
Kaufpreis
625.000 €
Kaufnebenkosten
50.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.375 €
Grunderwerbsteuer (6%)
37.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Köpenickerstraße 149e, Rudow, Berlin (12355)
.1 Min. zu Fuß bis zur nächsten Bus Station .6 Min. zu Fuß bis zum nächsten Supermarkt .9 Min. zu Fuß bis zur U-Bahn Station U7 nach Rudow/ Rathaus Spandau .26 Min. mit den ÖPNV bis zum Flughafen BER .17 Min. mit dem Auto zum Britzer Garten .13 Min. mit dem Auto zum Schloss Britz .14 Min. mit dem Fahrrad zu den Gropius Passagen .24 Min. mit dem Auto zur Trabrennbahn Mariendorf .17 Min. mit dem Auto zur Altstadt Köpenick
