Zeitloses, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in bester Lage von Papenburg - Untenende
Dieses gepflegte, architektonisch zeitlose Einfamilienhaus im modernen Baustil besticht durch seine großzügige und funktionale Raumaufteilung sowie eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre auf 285 m². Die Immobilie verfügt über insgesamt acht gut geschnittene Zimmer, darunter im OG ein Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Bad en suite. Es befinden sich zwei Vollbäder im Obergeschoss sowie zwei Gäste-WCs im Erdgeschoss. Diese Immobilie bietet hohen Komfort im Alltag und viel Raum zum Empfangen von Gästen. Der rund 1.138 m² große Garten ist liebevoll angelegt, vollständig uneinsehbar und bietet maximale Privatsphäre. Zwei Terrassen, davon eine überdacht in Süd-Ost-Ausrichtung und eine geschützt in Südausrichtung, laden zu entspannten Stunden im Freien ein - ob bei Sonnenschein oder im Schatten. Besonders hervorzuheben ist die Barrierefreiheit: Die Immobilie ist ideal für Familien, gemeinschaftliches Wohnen oder auch Selbstständige geeignet. Technisch sind Sie auf dem neuesten Stand, die Fenster im Dachgeschoss wurden vollständig im Jahr 2020 erneuert. Die moderne Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2022 - damit sind Sie effizient und zukunftssicher aufgestellt. Eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor sorgt für ein bequemes und sicheres Ein - und Ausfahren.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
1 Geschoss
1.138 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Kein Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
1.400 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Papenburg (26871)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer sehr attraktiven Wohnlage von Papenburg, einer gefragten und beliebte Adressen der Stadt. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die gewachsene Nachbarschaft aus. Die Straße ist verkehrsberuhigt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie Sicherheit - ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Die Innenstadt von Papenburg mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und kulturellen Angeboten ist direkt zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in direkter Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Bundesstraße B70 ist ausgezeichnet, wodurch auch Pendler von einer schnellen Erreichbarkeit umliegender Orte und Städte profitieren.
