Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

130000 €130.000 €

176 €/m²

22 Zimmer  •  737 m²  •  1.236 m² Grundstück

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Großsteinhausen (66484)

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Zum Verkauf steht ein Bestandsgebäude in ruhiger Lage am Waldrand von Großsteinhausen, das sich als Projekt für eine umfassende Sanierung oder eine mögliche Neubebauung eignet. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.236 m², die Umgebung ist überwiegend durch private Wohnnutzung geprägt. Das Gebäudeensemble besteht aus einem Haupthaus mit zwei Vollgeschossen zzgl. Dachgeschoss aus den 1970er Jahren, einem eingeschossigen Anbau sowie einem zweigeschossigen Hinterhaus. Das Hauptgebäude steht seit vielen Jahren aufgrund eines Brandschadens und daraus resultierender Wasserschäden leer, die Erweiterungen wurden nie fertiggestellt und befinden sich im Rohbauzustand. Weitergehende Gebäudeschäden können nicht ausgeschlossen werden. Eine wirtschaftliche Sanierung sollte daher durch Kaufinteressenten sorgfältig geprüft werden; alternativ erscheint auch ein Abriss mit anschließender Neubebauung denkbar. Die Immobilie wurde bereits in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt, laut Planunterlagen waren, acht Wohnungen (sechs im Vorderhaus, zwei im Hinterhaus) sowie eine Ladenfläche im Anbau und eine Bürofläche im Untergeschoss vorgesehen.

Stichworte Wohnfläche: 582,00 m², Gesamtfläche: 737,00 m², vermietbare Fläche: 737,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Kindergarten: 3.19, Distanz zur Grundschule: 3.11, Distanz zur Realschule: 8.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.01, Distanz zum Gymnasium: 9.41, Distanz zum Flughafen: 4.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.54, Distanz zur Autobahn: 3.54, Distanz zum Bus: 3.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.22, Distanz zur Hauptschule: 9.92