Attraktive Maisonette-Wohnung mit Balkon - hell und großzügig.
Attraktive Maisonette-Wohnung mit Balkon - hell und großzügig
Diese sehr schöne und helle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung auf zwei Etagen und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Die besondere Architektur der Maisonette sorgt für ein offenes, modernes Wohngefühl.
Der Balkon mit freiem Blick sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und steigert die Attraktivität der Wohnung auf dem Mietmarkt.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch besonders gut für Kapitalanleger, da sie eine attraktive Rendite verspricht und bei Mietern sehr beliebt ist.
2019 wurde die in der Wohnung kompletten Böden incl. Leisten und Steckdosen und Lichtschalter ausgetauscht. Die Wohnung ist seit 2020 vermietet. Das Hausgeld beträgt 306,47€ pro Monat.
Highlights der Wohnung: . Maisonette über zwei Etagen . 3 helle Zimmer . Großzügige Raumaufteilung . Balkon mit freiem Blick . Viel Platz und angenehmes Wohnambiente . Attraktiv für Vermieter / Kapitalanleger Eine interessante Immobilie für alle, die komfortables Wohnen mit guter Investitionsmöglichkeit verbinden möchten.
Merkmale
Gäste-WC
Balkon
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1902
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
73500 €73.500 €
816,67 €/m²
Provision für Käufer
3900 EUR inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.480,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.460,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
81.638 €1
Kaufpreis
73.500 €
Kaufnebenkosten
8.138 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.103 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.043 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.624 €
Grundbucheintrag (0,5%)
368 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klemmstraße 20, Südvorstadt, Plauen (08527)
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Plauen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet eine angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind in der näheren Umgebung vorhanden und teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe.
Die Innenstadt von Plauen mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt zudem für schnelle Verbindungen innerhalb der Stadt.
Durch die attraktive Lage eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter, was sie besonders interessant für Kapitalanleger macht. Die Nachfrage nach gut geschnittenen Wohnungen in dieser Lage ist stabil.
Weitere Informationen
Sonstiges
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FINANZIERUNG: Ihre Finanzierung ist bei uns in den besten Händen - zu guten Konditionen - von der Prüfung Ihrer Möglichkeiten und Ihres finanziellen Spielraumes bis zur kompletten Abwicklung des Finanzierungskonzeptes. Fordern Sie gerne ein Angebot an.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Elena Erschow Selbstständige Immobilienberaterin Erich-Mühsam-Straße 4 08062 Zwickau E-Mail: elena.erschow@db.com Telefon: 0176 72641116
