Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit einer angenehmen Mischung aus klarer Architektur und wohnlicher Wärme. Diese Etagenwohnung aus dem Baujahr 2005 bietet auf rund 91 m² ein durchdachtes Raumgefühl, das Alltag und Rückzug gleichermaßen komfortabel unterstützt.
Grundriss und Raumangebot Der Zugang erfolgt über einen zentralen Flur, von dem aus die Räume logisch erschlossen werden. Insgesamt stehen 3 Zimmer zur Verfügung, darunter ein großzügiger Wohn und Essbereich, zwei weitere gut nutzbare Zimmer sowie eine separate Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Bäder, die den Tagesablauf spürbar entspannen und auch bei Besuch zusätzliche Flexibilität schaffen.
Design und Ausstattung Die Wohnung wirkt hell und aufgeräumt, mit großen Fensterflächen, die den Wohnbereichen eine freundliche Atmosphäre geben. Eine Einbauküche ist vorhanden und fügt sich funktional in den Grundriss ein. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, betrieben über Gas. Praktisch ist zudem der vorhandene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für alles bietet, was nicht täglich gebraucht wird.
Highlight Elemente Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach drauĂźen und schafft einen ruhigen Platz fĂĽr den ersten Kaffee oder den Ausklang des Tages. Der Blick ins GrĂĽne, wie auf den Bildern erkennbar, unterstreicht das entspannte WohngefĂĽhl. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang im Haus und macht den Alltag komfortabler.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
2. Geschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
- Wohnung im zweiten Obergeschoss, schöner Ausblick ist garantiert - zwei moderne Badezimmer - hochwertige Einbauküche - barrierefreier Zugang zur Wohnung - hochwertiger Eichenparkett - Fußbodenheizung - Videogegensprechanlage - Sicherheit geht vor - überhohe Decken (3,15 m) für mehr Licht und Wohlbefinden - Sonnenbalkon zum Innenhof - genießen Sie die Sonne und den Ausblick - bodentiefe Fenster - bei Bedarf Übernahme der Möbel möglich - alles vorhanden - guter Energiestandard - die Nebenkosten bleiben niedrig - elektrische Rolläden - Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung - Fahrradkeller in der Tiefgarage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2005
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.490 €
Kaltmiete
21,87 €/m²
1.990 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
200 €
Kaution
6570 €6.570 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 200,00 EUR
Lage
Oberkassel, Düsseldorf / Oberkassel (40545)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Nähe zum Rhein, grüne Oasen, pulsierendes Stadtleben, historische Jugendstilfassaden: Es gibt viele gute Gründe, sich in Oberkassel niederzulassen. Die linksrheinische Halbinsel zählt ohne Zweifel seit Jahrzehnten zu den begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs.
Auch die hervorragende Infrastruktur lässt in Oberkassel keine Wünsche offen. Vom großzügigen Einzelhandels-Angebot für den täglichen Bedarf, dem Wochenmarkt am Barbarossaplatz bis zu Boutiquen aller Art, von Kindergärten bis Gymnasien, von praktischen Ärzten bis Spezialisten ist alles vorhanden. Auch die kulinarische Vielfalt hat einen Stern verdient. Ob urige Eckkneipe, Bistro oder Szenetreff, in Oberkassel kommt jeder auf seinen Geschmack. Die Luegallee, Hauptschlagader von Oberkassel, repräsentiert dieses vielfältige Angebot am besten. Optimale Anbindung an das Autobahnnetz sowie an den ÖPNV sorgt für beste Mobilität in alle Richtungen.
2007 entstand das exklusive Wohnensemble mit Tiefgarage. Auf vier Etagen zzgl. Staffelgeschoss befinden sich die Eigentumswohnungen mit seiner außergewöhnlichen Fassadengestaltung .
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
