6 Zimmer • 212 m² • 317 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
262000 €262.000 €
1.236 €/m²
6 Zimmer • 212 m² • 317 m² Grundstück • frei ab sofort
Mehrfamilienhaus mit Seeblick
Das massive Wohnhaus wurde im Jahr 1911 errichtet. Es verfügt über einen Teilkeller, kleine Einliegerwohnung, Gästezimmer und Wirtschaftsküche im Erdgeschoss, interessante Wohnung im Obergeschoss und einen großen ausbaufähigen Dachboden. Am Gebäude wurden immer werterhaltende Maßnahmen durchgeführt und so ist es in seinem ursprünglichen Zustand erhalten geblieben. Das Dach erhielt inzwischen eine neue Eindeckung und auch alle Fenster wurden gegen moderne Isolierglasfenster ausgetauscht. Sanitäre Einrichtungen wurden komplett erneuert und in diesem Zusammenhang konnte die alte Zentralheizung gegen eine Gasheizungsanlage ausgetauscht werden. Elektrik wurde im ganzen Haus erneuert und auch alle Rohrleitungen. Erhalten wurde die gewendelte Holztreppe ins Obergeschoss mit seinen stilvoll gedrechselten und teilweise rechteckigen Sprossen. Im Erdgeschoss sind die kleine Einliegerwohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche und das Gästezimmer vermietet. Freiwerdend ist die Wohnung im Obergeschoss mit vier Zimmern, Einbauküche und herrlichem Bad mit Wanne und Dusche. In der Übergangszeit sorgt der Kamin für wohlige Wärme. Für den Ausbau des Dachbodens wurden bereits Wasserleitungen, Abwasserleitungen, Stromanschlüsse und Heizleitungen verlegt. Aus früheren Zeiten befinden sich dort bereits Räumlichkeiten, die für Besucher genutzt werden können. Ein massives Nebengebäude, zweistöckig mit einer Garage, Schuppenabteil und dazugehörigen Bodenluken steht hofseitig links. Von der Straße erreicht man den Hof über die Hausdurchfahrt. Die Wohnung im Obergeschoss wird im Frühjahr 2026 freigezogen. Sie könnte sofort wieder bezogen werden. Einliegerwohnung ist vermietet.
Merkmale
frei ab sofort
317 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1911
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
262000 €262.000 €
1.235,85 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
293.623 €1
Kaufpreis
262.000 €
Kaufnebenkosten
31.623 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.930 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.030 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.310 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fürstenberg/Havel (16798)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fürstenberg/Havel mit ca. 5.800 Einwohnern ist die nördlichste Stadt im Landkreis Oberhavel im Bundesland Brandenburg. Die Kleinstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Durch die direkte Anbindung an die B 96 ist Berlin in weniger als einer Stunde erreichbar. Da die Stadt auch an der Bahnstrecke Berlin/Stralsund liegt, besteht somit eine schnelle und äußert bequeme Anbindung an Berlin im Süden und zur Ostsee im Norden. Als Tor zur mecklenburgischen Seenplatte ist die Wasserstadt bereits sehr bekannt. Schule, Kita, Bahnhof, Ärzte und Märkte sind fußläufig zu erreichen. Wanderer und Erholungssuchende können sich an der wunderschönen Natur erfreuen, für Fahrradtouristen steht neben dem Radfernweg Berlin/Kopenhagen ein ausgedehntes Fahrradwegenetz zur Verfügung. Angler, Badegäste und Bootsfahrer profitieren von den zahlreichen Seen der Umgebung. Das Hausgrundstück befindet sich im Stadtzentrum/Nebenstraße. Für die kleinsten wäre ein Spielplatz in nur fünf Gehminuten verfügbar. Bei Bedarf kann das gegenüber der Straße gelegene Seegrundstück mit dazu erworben werden. Hier stehen zur Verfügung: Ein ganzjährig bewohnbarer Bungalow, ein Gartenhaus, einen Pavillon und sogar Bootssteg und Bootshaus mit kleinem Tretboot.
