Vielseitig nutzbares Neubau-Ensemble: Wohnen und Vermieten in Letschin
Dieses moderne Wohnhaus aus dem Jahr 2021 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 293 m² zzgl. ca. 56 m² Nutzfläche großzügige und hochwertig ausgestattete Wohn- und Freizeitbereiche. Das Haus liegt auf einem über 2.500 m² großen Grundstück in direkter Lage am Oder-Neiße-Radweg und kombiniert neuwertigen Komfort mit einer idyllischen Umgebung.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der einen unvergleichlichen Blick auf die Oder bietet. Die offene Bauweise mit großen Fensterfronten sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume und schafft ein einladendes Wohnambiente.
Das Grundstück selbst ist eine wahre Oase für Freizeit und Erholung. Es verfügt über eine Sauna, einen Boccia- und Badminton-Platz sowie ausreichend Außenstellplätze für bis zu vier Fahrzeuge. Die installierte Photovoltaikanlage mit 20 kWp Leistung und Speicher sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung, während die BWT-Wasseraufbereitungsanlage höchste Wasserqualität im gesamten Haus sicherstellt.
Von der ersten Etage aus genießen Sie einen herrlichen Wasserblick, der die exklusive Lage dieses Hauses zusätzlich unterstreicht. Die hochwertige Ausstattung und die großzügigen Freizeitflächen machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot in ruhiger, naturnaher Umgebung.
Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.
Merkmale
Bezug: sofort
2.350 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
1.541,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
504.315 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
54.315 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kienitz, Letschin (15324)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Letschin, eine Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg, besticht durch ihre ländliche Idylle und die typische Atmosphäre des Oderbruchs. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, historischen Bauten und einer engen Gemeinschaft, die das traditionelle Dorfleben pflegt.
Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und leichten Wanderungen ein, wobei Routen für kurze Wanderungen und familienfreundliche Erlebnisse zur Verfügung stehen. Zudem liegt die Region direkt am Oder-Neiße-Radweg, der Radfahrern atemberaubende Landschaften und gut ausgebaute Strecken bietet. Es gibt in der Region außerdem mehrere Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele, die darauf warten, entdeckt zu werden.
Die Infrastruktur in Letschin ist auf die Bedürfnisse der Bewohner ausgerichtet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden, ebenso wie Bildungseinrichtungen und gesundheitliche Versorgung. Die Gemeinde bietet zudem verschiedene Sport- und Freizeitangebote, die das Gemeinschaftsleben fördern.
Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region angemessen. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Letschin mit umliegenden Städten und Gemeinden. Für Autofahrer sind die regionalen Straßen gut ausgebaut und ermöglichen eine flexible Mobilität innerhalb der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung? Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Clemens Teske der richtige Ansprechpartner. E-Mail: CT@immo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 461
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.
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