3 Zimmer • 63,5 m² • 3. Geschoss • frei ab 31.03.2026
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Wohnung zur Miete
635 €
3 Zimmer • 63,5 m² • 3. Geschoss • frei ab 31.03.2026
frisch renovierte 3 Zimmerwohnung am Zanger Berg
Diese gepflegte Wohnung bietet mit ihren drei Zimmern auf einer Wohnfläche von 63,5 Quadratmetern Raum für vielfältige Lebensentwürfe. Das im Jahr 1960 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem Zustand, der die solide Bauweise der damaligen Zeit widerspiegelt.
Die Energieeffizienzklasse C zeugt von einem verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen und einer guten energetischen Grundlage des Gebäudes. Als Energieträger dient Fernwärme, die über eine zentrale Heizungsanlage bereitgestellt wird.
Die Wohnung ist ab dem 1. November 2025 bezugsfrei.
Es ist kein Aufzug vorhanden und die Immobilie ist weder senioren- noch behindertengerecht konzipiert.
Merkmale
frei ab 31.03.2026
3. Geschoss
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Die Wohnräume werden durch eine zentrale Wärmeversorgung beheizt, die ihre Energie aus Fernwärme bezieht. Dieses System sorgt für eine angenehme und konstante Raumtemperatur. Ergänzend zur zentralen Heizung ist eine fortlaufende Wassererwärmung sichergestellt. Die Energieeffizienz des Gebäudes ist als Klasse C ausgewiesen, was auf einen ordentlichen energetischen Standard hinweist. Die Fenster sind so konzipiert, dass sie zur Wärmeisolierung beitragen. Die Innenausstattung ist funktional gestaltet, wobei auf bewährte Materialien gesetzt wird, um Langlebigkeit zu gewährleisten. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
795 €
Kaltmiete
10 €/m²
635 €
Nebenkosten
70 €
Heizkosten
90 €
Kaution
1.905,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 635,00 EUR
Lage
Donauschwabenstr. 18, Innenstadt, Heidenheim an der Brenz (89518)
Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohngegend von Heidenheim an der Brenz. Von hier aus sind die wichtigsten Punkte der städtischen Infrastruktur gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Einrichtungen zur Kinderbetreuung und Bildungseinrichtungen sind auf kurzen Wegen erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was eine komfortable Mobilität im Stadtgebiet ermöglicht. Gleichzeitig besteht eine gute Erreichbarkeit von überregionalen Verkehrsverbindungen, was die Fortbewegung mit dem Auto erleichtert. Nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten tragen zu einer angenehmen Lebensqualität bei und bieten Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien.
Weitere Informationen
Sonstiges
- INDEX Mietvertrag - 12 Monate mindestmietlaufzeit - Bilder können abweichen
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
