Ein Haus mit Perspektive in Grasberg - gepflegtes Einfamilienhaus und frei wählbare Grundstücksgröße
Das im Jahr 2000 errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein großzügiges Grundstück. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit offener Treppe, der dem Haus eine einladende und offene Atmosphäre verleiht. Ein Gäste-WC mit Fenster steht auf dieser Ebene zur Verfügung. Der Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Stauraum und verfügt über einen direkten Zugang nach draußen zum Carport bzw. zur Terrasse. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kamin sorgt für gemütliche Wohnatmosphäre, während der direkte Zugang in den Garten das Leben nach draußen erweitert. Angrenzend befindet sich die Küche mit Einbauküche. Die in der Küche vorhandenen Elektrogeräte gehören den aktuellen Mietern. Das Obergeschoss verfügt über drei großzügig geschnittene Zimmer, die dank vieler Fenster hell und freundlich wirken und flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist zeitlos weiß gefliest und mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Das Dach ist bereits gedämmt, sodass zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss besteht und weiterer Wohnraum geschaffen werden kann. Der Außenbereich überzeugt durch einen großen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Carport, das aktuell als Terrasse genutzt wird, ein Abstellraum sowie weitere Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten in ruhiger Wohnlage suchen.
Die aktuelle Grundstücksgröße kann individuell angepasst werden.
Merkmale
1.262 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
388000 €388.000 €
2.936,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
429.012 €1
Kaufpreis
388.000 €
Kaufnebenkosten
41.012 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.820 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.940 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Otterstein, Grasberg (28879)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses solide erbaute Einfamilienhaus befindet sich in Grasberg, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Osterholz. Die Straße liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet, das überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist und eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre bietet. Grasberg zeichnet sich durch seine naturnahe Lage inmitten der Wümmeniederung aus und verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind im Ortskern von Grasberg bequem erreichbar. Die verkehrliche Anbindung ist als gut zu bewerten. Über die umliegenden Landstraßen bestehen schnelle Verbindungen nach Osterholz-Scharmbeck, Lilienthal und Bremen, das insbesondere für Berufspendler attraktiv ist. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit, ideal für Familien, Paare und alle, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. einer von ihm bevollmächtigten Person. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Daten übernimmt Herbst & Puckhaber Immobilien keine Gewähr oder Haftung. Die mit dem Kaufvertrag verbundenen Kosten sowie sämtliche mit der Vertragsdurchführung entstehenden Gebühren und Abgaben trägt der Käufer.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 37.66, Distanz zum Bus: 1.36
