Haus mit Einliegerwohnung voll unterkellert in Wesendorf
Das Einfamilienhaus (Baujahr 1950) (Mehrgenerationenhaus) mit Einliegerwohnung (Baujahr 1958) ist voll unterkellert und liegt zentral im Ortskern von Wesendorf und bietet auch Großfamilien genügend Platz. Das Grundstück bietet mit seiner außergewöhnlichen Größe alle erdenklichen Möglichkeiten weiteren Wohnraum zu schaffen. Der Keller mit einer Grundfläche von 117 m² hat eine Geschosshöhe von 2,3 Meter und könnte zu Wohnzwecken genutzt werden.
Im Erdgeschoß befinden sich ein Wohnbereich mit Esszimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad. Im dazugehörigen Dachgeschoss befinden sich weitere 3 Zimmer. Ebenfalls im Erdgeschoß befindet sich im Anbau die Einliegerwohnung ca. 87m² mit großem Wohn-Esszimmer, großem Schlafzimmer (ist teilbar), Küche, Flur und Badezimmer.
Auf dem Grundstück befinden sich 2 große Garagen und eine Sommerküche mit überdachter Terrasse.
Im Haus ist eine Gas-Zentralheizung verbaut. Zusätzlich kann ein Festbrennstoffofen für Warmwasser betrieben werden.
Wesendorf bietet mit seiner Infrastruktur alles was Mann sich wünschen kann. Von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten u.s.w.
Ein Wertgutachten liegt vor. Hier wird das Haus mit Grundstück auf 362.000 Euro Sachwert geschätzt.
Es fallen keine Provisionsgebühren an.
Merkmale
Bezug: sofort
1.787 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
1.609,20 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
299.600 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
19.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alte Heerstraße 25, Wesendorf (29392)
Wesendorf ist eine Gemeinde im Landkreis Gifhorn im Bundesland Niedersachsen und grenzt nördlich an die Stadt Gifhorn an. Sie liegt am südöstlichen Rand des Naturparks Südheide, etwa 68 km nordöstlich von Hannover und rund 27 km nördlich von Wolfsburg Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
