Westernbach bei Öhringen, hier erwartet Sie hohe Lebensqualität ! Digitales Angebotsverfahren !
Willkommen im Naturparadies vor den Toren Öhringens!
!!! Dieses Anwesen wird im Digitalen Angebotsverfahren angeboten !!! !!! siehe: sonstige Angaben !!!
Sollten Sie sich nach einem Zuhause der Ruhe + Entspannung, des Lebens inmitten der Natur, der Kreativität und des "Ankommens" sehnen, dann ist dieses Anwesen Ihr neues Refugium. Es wurde individuell geplant und solide realisiert . Ein Architektenhaus für ein kinderloses Paar, ggfs. eine Kleinfamilie. Es ist mit etwas kreativen Einsatz möglich, 1-2 weitere Zimmer durch den Umbau des vorhandenen Schwimmbads zu realisieren. Die Raumaufteilung lässt hier auch ein repräsentatives Büro zu.
Auf dem knapp 1400m² großen Grundstück wurde neben dem Haus ein parkähnlicher Garten professionell errichtet, der seine neuen Eigentümer willkommen heißt. Sie genießen den weiten Blick auf Wiesen und Felder und sind doch nur einen Steinwurf von der nächsten Stadt (Öhringen) entfernt. Die direkten Nachbarn grenzen an die Nord- und Westflanke des Anwesens, nach Osten und Süden genießen Sie nur Natur, Felder und Wiesen. Somit eröffnet sich hier die Gelegenheit, ein unverwechselbares Heimatgefühl zu entwickeln und zu leben.
Merkmale
1.392 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Terrasse
offener Kamin
* ein Wohngeschoss mit versetzten Ebenen, * offener Wohn-Essbereich mit Kaminzimmer, * Bodentiefe, im Wohn-Esbereich raumhohe, und durchweg dreifach verglaste Fenster mit separatem Zugängen zur Loggia, * großer Freisitz mit Pergola und Beschattung, * Küche mit direktem Zugang zum Blumengarten, * Fußbodenheizung, * Ölzentralheizung mit Solarthermie, * Schwimmbad mit Gegenstromanlage, Sauna, Dusche und separatem Gartenzugang, * parkähnlicher, uneinsehbarer und professionell gestalteter Garten, * 2 separate WC uvm.
Das Anwesen liegt von Wiesen und Feldern eingebettet am Westernbacher Ortsrand, von Öhringen kommend, und damit nur ca. 4,5 km von der Stadt entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, in sieben Minuten sind Sie auf der Autobahn, in neun Minuten in der S-Bahn nach Heilbronn. Trotz der Nähe zur Autobahn besteht keine Lärmbelästigung aufgrund der topografischen Verhältnisse. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von max. 10 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.
Der angegebene Kaufpreis ist der Start-Preis für das digitale Angebotsverfahren.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.30, Distanz zur Grundschule: 4.20, Distanz zur Realschule: 5.60, Distanz zum Gymnasium: 5.60, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 5.00
