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1.200 €
206,6 m² Lagerfläche
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Lagerhalle zur Miete
1.200 €
206,6 m² Lagerfläche

GroĂźzĂĽgige Halle mit BĂĽro, Aufenthaltsraum & Umkleiden - attraktive Staffelmiete!

Zur Vermietung steht eine Halle ( Raumhöhe:4,60 - 5,00m) mit Büro, Aufenthaltsraum sowie Umkleiden. Die Ausstattung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Hohe Decken und groĂźe Fenster schaffen ein angenehmes Ambiente zum Arbeiten.

Das Gewerbeobjekt bietet große, nutzbare Außenflächen, die genügend Platz für das Abstellen von Fahrzeugen, Maschinen oder Material bieten.

Die Beheizung erfolgt mit einer Ă–l-Zentralheizung.

Energieausweis:
Energieausweis-Art: Verbrauch
Stromverbrauchskennwert: 10,2 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 56,3 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1999
Primärenergieträger: Öl

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung!
Raumaufteilung:
- Windfang
- Flur
- große Halle (ca. 121,12 m²)
- BĂĽro
- Aufenthaltsraum/Sozialraum mit KĂĽchenanschlĂĽssen
- Umkleiden getrennt fĂĽr Herren und Damen
- getrennte WC's

AuĂźenanlagen:
- Waschplatz (optional und nach Abstimmung)
- Tankstelle (optional und nach Abstimmung)
- großzügige Stellfläche

Besonderheiten:
- Hallenhöhe: 4,60 - 5,00m
- 6 Außenstellplätze
- Fläche zur Anlieferung

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.200 EUR / Netto zzgl. MwSt. von derzeit 19 %
Betriebskosten: 450 EUR / Netto zzgl. MwSt. von derzeit 19 %
Außenstellplätze: 6 x 25 EUR / Netto zzgl. MwSt. von derzeit 19 %
Die Abrechnung des Stromverbrauchs erfolgt über einen Zwischenzähler.
Kaution: 3 Kalmieten

Vermieterseitig ist eine langfristige Neuvermietung der Gewerbefläche zu nachfolgender Staffelmiete vorgesehen:

1. Mietjahr: 1.200 € monatlich
2. Mietjahr: 1.294 € monatlich
3. Mietjahr: 1.388 € monatlich
4. Mietjahr: 1.482 € monatlich
5. Mietjahr: 1.576 € monatlich
6. Mietjahr: 1.670 € monatlich

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1999
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
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Mietkosten

Nettomiete
1.200 €
Nebenkosten
450 €
Provision fĂĽr Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
3 Kaltmieten

Lage

address-icon
Mistelgau (95490)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gewerbeobjekt befindet sich in attraktiver Lage in Mistelgau, einer aufstrebenden Gemeinde im Landkreis Bayreuth. Mistelgau zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Anbindung und die Nähe zur Stadt Bayreuth aus, die in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist.

Dank der guten Infrastruktur und der Nähe zur Bundesstraße B22 sowie zur Autobahn A9 bietet der Standort optimale Bedingungen für Gewerbetreibende. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt zudem für eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.

Das Objekt liegt in einem etablierten Gewerbegebiet mit einer guten Mischung aus Handwerksbetrieben, Dienstleistern und Handelsunternehmen. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Mistelgau selbst profitiert von einer stetig wachsenden Wirtschaftsstruktur und einer hohen Lebensqualität, was den Standort sowohl für Unternehmen als auch für Fachkräfte besonders attraktiv macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Stichworte Lagerfläche: 206,55 m², Gesamtfläche: 206,55 m²

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Ăśber den Anbieter

BahnhofstraĂźe 25, 95490 Mistelgau
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Partnerschaft
Frau Leni NicklasDein Kontakt
Online-ID: 2nrac5h
Referenznummer: 25-123C
Alexander Thiem Immobilien
Alexander Thiem Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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