4 Zimmer • 151,4 m² • 1.700 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
670000 €670.000 €
4.425 €/m²
4 Zimmer • 151,4 m² • 1.700 m² Grundstück • frei ab sofort
Ihr Zuhause mit Aussicht - charmantes Haus in gefragter Höhenlage
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 heißt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich willkommen, der einen freundlichen und offenen Zugang zu den Wohnräumen schafft. Auf insgesamt 151,4 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die viel Platz für Familienleben und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Direkt vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen hier für eine angenehme Helligkeit und eine wohnliche Atmosphäre. Der angrenzende Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien oder geselligen Grillabenden ein. Die offen gestaltete Küche schließt sich harmonisch an und bietet moderne Ausstattung sowie ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gemütliche Mahlzeiten.
Das Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Ein großzügiges Schlafzimmer mit hohem Deckenausbau vermittelt ein besonders luftiges Raumgefühl. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das Komfort und Funktionalität ideal miteinander verbindet.
Im Untergeschoss eröffnet sich - je nach Bedarf - zusätzliche Flexibilität: Ob als Einliegerbereich oder zur Erweiterung der Wohnfläche genutzt, stehen hier ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon zur Verfügung. Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche ergänzt diese Ebene. Von hier aus erreichen Sie außerdem den Heizraum unterhalb der großzügigen Garage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet.
Ein besonderes Highlight ist der bereits vorbereitete Wellnessbereich im Keller. Die Voraussetzungen für die Realisierung von Pool und Sauna sind bereits geschaffen - Wasser-, Heizungs- und Elektroleitungen wurden verlegt. So können Sie mit überschaubarem Aufwand Ihre ganz persönliche Wohlfühloase gestalten.
Auch das 807 m² große, baureife Grundstück bietet attraktive Perspektiven: Ein Ausbau zu einem Zweifamilienhaus oder einem Doppelhaus ist möglich und macht die Immobilie zusätzlich für Kapitalanleger interessant.
Dieses Haus vereint Wohnqualität, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial - ein idealer Ort, um anzukommen, sich zuhause zu fühlen und langfristig schöne Momente zu genießen.
Merkmale
frei ab sofort
1.700 m² Grundstück
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
- Heizung: Ölzentralheizung, 3000 L Tank - Bodenheizung in ganzem Haus - Bodenbeläge: Fliesen in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche und Badezimmern - Deckenhöhe im EG 265 cm - EG: Gäste WC - Fenster: Doppelverglasung, Holzrahmen - elektrische Rolläden, Rolladenkästen gedämmt - Baujahr: 2006 - Energieeffizienzklasse: E - Wohnfläche: 151,42 m² - Grundstücksfläche: 1700 m² - Anzahl der Zimmer: 4 - Zusätzliche Ausstattung: 2 Balkone, Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2006
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
670000 €670.000 €
4.424,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
740.819 €1
Kaufpreis
670.000 €
Kaufnebenkosten
70.819 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.919 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenbach, Schriesheim (69198)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Schriesheim. Die Lage ist ideal für Familien mit Kindern, da der Kindergarten "Kinderhaus Räuberhöhle" nur wenige Gehminuten entfernt ist. Auch die Grundschule Altenbach ist in unmittelbarer Nähe, was den Schulweg für die Kleinen besonders angenehm macht.
Für Freizeitaktivitäten bieten sich mehrere Sportstätten an, darunter die "Mehrzweckhalle Altenbach" und die "Kipp", die beide gut zu Fuß erreichbar sind. Ein Spielplatz in der Nähe sorgt für zusätzlichen Spaß und Bewegung im Freien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Bushaltestellen "Altenbach Ost" und "Altenbach Rathaus" gewährleistet, die jeweils in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Kiosk/Paketshop sowie mehrere Restaurants wie "Buona" und "Kegelstube" in der Nähe. Auch die medizinische Versorgung ist durch die Zahnarztpraxis von Alexander Drechsel sichergestellt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine geringe Bevölkerungsdichte und eine hohe Eigentümerquote aus, was zu einer stabilen und sicheren Nachbarschaft beiträgt. Die Nähe zur Natur und die ruhige Wohnlage machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, die Wert auf ein harmonisches und sicheres Wohnumfeld legen.
Der nächste Flughafen ist der Flughafen Frankfurt am Main, der in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar ist. Auch die Autobahnanbindung ist gut, was die Mobilität mit dem eigenen Fahrzeug erleichtert.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
