Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung über drei Ebenen. Bereits beim Betreten des Hauses gelangt man in eine einladende Diele, die zugleich Platz für einen Essbereich bietet und den zentralen Zugang zu den Räumen des EG bildet. Von hier aus erreicht man die Küche sowie das helle Wohnzimmer, das durch einen direkten Ausgang auf die Terrasse überzeugt und einen angenehmen Übergang in den Außenbereich schafft. Ein Badezimmer sowie ein separates WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im OG befinden sich zwei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer sowie ein separates WC, wodurch auch hier ein komfortables Wohnen gewährleistet ist.
Das UG bietet ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zum Garten und eignet sich ideal als Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice. Zusätzlich stehen hier ein Heizraum sowie eine Waschküche zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Hauswirtschaft und Technik. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung; ergänzend besteht die Möglichkeit, das Haus mit Holz zu beheizen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit direktem Zugang zum Haus, sodass man jederzeit trockenen Fußes ins Gebäude gelangt und zusätzlichen Komfort im Alltag genießt.
Merkmale
509 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1954
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
3.177,78 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
471.814 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
42.814 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.450 €
Provision für Käufer (2,98%)
12.784 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Balingen (72336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Arztpraxen und weitere medizinische Versorgung. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Balinger Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet, der Bahnhof Balingen ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die B27 in Richtung Stuttgart und Schwarzwald. Ergänzt wird die Lage durch ein vielfältiges Freizeit- und Naherholungsangebot mit Grünflächen, Sport- und Freizeiteinrichtungen im Stadtgebiet.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg
