Einfamilienhaus zum Kauf 125.000 € 6 Zimmer 95 m² 446 m² Grundstück frei ab sofort Altenburg 04600

Einfamilienhaus zum Kauf
125000 €
1.316 €/m²
6 Zimmer • 95 m² • 446 m² Grundstück • frei ab sofort

Kinderlachen und familiäres Gewusel in westlicher Stadtrandlage

Das Haus verfügt über 95 m² Wohnfläche auf 3 Wohnebenen und einen zusätzlichen Nutzbereich im Keller von etwa 42m².

Merkmale

frei ab sofort
446 m² Grundstück
Keller (gesamt 41,5 m²)
Garage
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Das Haus wurde 1934 errichtet und ab 1990 in mehreren Teilmaßnahmen saniert. Hierzu zählen die Neueindeckung und die Wärmedämmung des Daches, der Einbau von neuen Fenstern mit Rollläden und die Wärmedämmung der Fassade. Sogar der Kellerbereich wurde 2002 mit Wärmedämmplatten und Dickbeschichtung aufgewertet. Auf dem Grundstück selbst befinden sich eine Garage und ein Hobbyschuppen. Zusätzlich sind weitere PKW-Abstellmöglichkeiten gegeben. Neben einem Vorgarten mit Blumen lässt die Größe des Grundstücks auch eine eigene Bewirtschaftung durch Blumenbeete oder Anbauflächen zur Obst- und Gemüseselbstversorgung zu.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1934
Letzte Modernisierung1999
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

125000 €

1.315,79 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. USt. vom Käufer zu tragen

Geschätzte Gesamtkosten

137.500 €1

Kaufpreis

125.000 €

Kaufnebenkosten

12.500 €

Notarkosten (1,5%)

1.875 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.250 €

Provision für Käufer (3%)

3.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altenburg (04600)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Fernab von Straßen- und Industrielärm galt die Lossener Straße von jeher als beliebte Wohngegend. Die Straße wird nur von Anliegern frequentiert. Geschätzt wird von den Anwohnern die bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums zu Fuß in etwa 15 Minuten. Eine Bushaltestelle des Linienstadtverkehrs ist in unmittelbarer Nähe. Ob Kindergarten, Grundschule oder Gymnasium - alle Einrichtungen befinden sich in sicherer und schnell erreichbarer Umgebung.

Weitere Informationen

Das Haus ist gut geeignet für Familien mit Elan und Phantasie. Die vorhandenen Räume können nach Ihren eigenen Wünschen gestaltet werden. Verwirklichen Sie ein neues Kapitel Ihrer Familiengeschichte. Sind Sie an einer Besichtigung und einem spannenden Start eines neuen Lebenskapitels mit einer eigenen Immobilie interessiert? Vereinbaren Sie gerne mit mir einen Besichtigungstermin.

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Über den Anbieter

Liebs ImmobilienMaklerbüro

Wettinerstraße 27, 04600 Altenburg

Partnerschaft

Frau Ines LiebsDein Kontakt

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Online-ID: 2nrb25k

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