stilvoller NEUBAU Maisonette mit Balkon, EBK, Carport + Keller
Dieser Neubau wird als KfW-Effizienzhaus 40+ ab November 2025 als Erstbezug fertiggestellt. Das Vierparteienhaus in massiver Bauweise in traditioneller Rotklinkeroptik und Satteldach ist freistehend. Es bestehen jeweils zwei exklusive Wohnungen - im Erd- und im Obergeschoss mit ausgebautem Spitzboden als 2. Wohnebene. Die Wohnungen sind über einen gemeinsamen und modern gestalteten Hauseingang zu erreichen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine großzügige Terrasse mit einem praktischen Gartenanteil. Die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über einen Süd-West-Balkon - optional wäre ein separater Gartenanteil möglich. Zusätzlich ist jeder Wohnung ein großzügiger PKW-Carport-Platz und ein Außen-Stellplatz zugeordnet - diese werden mit vermietet. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Luft-Wärme-Pumpe mit Unterstützung durch die Photovoltaikanlage. Alle Räume sind mit komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet. Die 3-fach-verglasten Fenster sind in Kunststoffrahmen gefasst. Ein Glasfaser-Anschluss, auch für TV und Telefon, ist in allen Wohnungen verfügbar, und ist mittels LAN-Verkabelung in die Räume zu verteilen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache Erstbezug kurzfristig möglich
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das von uns angebotene Objekt befindet sich im beliebten Hamburger Vorort Lütjensee. Lütjensee ist ein attraktives Naherholungszentrum inmitten der 'Stormarn'schen Schweiz'. Zahlreiche Gaststätten und Restaurants in schöner Lage begründen neben den herrlichen Seen, Teichen und Wäldern den Ruf Lütjensee´s als Schwerpunkt der Naherholung. Lütjensee bietet einen Kindergarten mit Krippengruppe sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen werden im nahe gelegenen Trittau mit dem Schulbus angefahren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte sind vor Ort vorhanden. Weitergehende Einkaufsangebote finden Sie im benachbarten Trittau. Die Hamburger Innenstadt sowie Lübeck und die Ostseebäder lassen sich mit dem Auto über die A1 in etwa 30 Minuten erreichen. Eine HVV-Busanbindung nach Großhansdorf und Ahrensburg bringt Sie zum U-Bahn- und S-Bahnanschluss sowie nach HH-Rahlstedt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte geben Sie uns bei näherem Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) auf, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich weitergehend bearbeiten und Ihnen das vollständige Exposé zusenden können. Vielen Dank.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 04
