Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 11 Zimmer 197 m² 422 m² Grundstück frei ab 01.06.2026 Zauckeroder Straße 1 Freital 01705

Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €
1.264 €/m²
11 Zimmer • 197 m² • 422 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026

neuer Preis ! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Freital-Döhlen

Zum Verkauf kommt ein ursprünglich 1844 massiv errichtetes Wohnhaus mit einem Anbau von 1988. Danach wurde es umfangreich modernisiert. Derzeit wird es als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, mit separatem Zugang, genutzt. Die Hauptwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 127 m², die Einliegerwohnung ca. 70 m² Wohnfläche zuzüglich der großen Dachterrasse mit 35 m². Im Anbau befinden sich außerdem Garage und Holzlager. Das Verkaufsgrundstück (Flurstück 45) ist 422 m² groß. Es wird zusammen mit Flurstück 44 - 251 m² (Dauerpachtland) als Garten genutzt. Es steht also eine Gesamtgrundstücksfläche von 671 m² zur Verfügung. Die moderne Zentralheizung über Heizkörper wird kombiniert über eine Gas-Therme (2008) sowie einen Festbrennstoffkessel (Holz) mit 3 x 500 Liter Pufferspeicher betrieben. Es wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, wie Stromzählerschrank 2006, PVC-Thermofenster 2007, Fenster Dachgeschoß 2024, Kellerdrainage 2010, Haustüren 2020 und 2024, die noch nicht abgeschlossen sind.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
422 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1844
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

1.263,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision, verdient und fällig nach Abschluß eines notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

276.564 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

27.564 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

13.695 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zauckeroder Straße 1, Freital (01705)

Das Verkaufsobjekt steht in Freital-Döhlen an einer Nebenstraße verkehrsgünstig zum Stadtzentrum gegenüber eines kleinen Parks. Die Große Kreiststadt Freital verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und gehört zum Einzugsgebiet der Landeshautstadt Dresden (ca. 7 km).

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen sind nach Terminabsprache möglich. Bitte geben Sie bei Anfragen immer auch eine Telefonnummer an. Heizungsart: Heizkoerper

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Steger Immobilien & Verwaltung

Markt 13, 01744 Dippoldiswalde

6 Jahre Partnerschaft

Herr StegerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26NYFIYN427X