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Studio zum Kauf provisionsfrei 149.000 € 1 Zimmer 24,9 m² 4. Geschoss Blumenstrasse 14a Ostenviertel Regensburg 93055

Studio zum Kauf • provisionsfrei
149000 €
5.991 €/m²
1 Zimmer • 24,9 m² • 4. Geschoss

Modernes, zentrales und hochwertiges Studentenappartement - UniFlora

Dieses moderne Studentenappartement in der Blumenstraße 14a besticht durch seine hochwertige Ausstattung, helle Räume und durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 24,87 m² bietet es alles, was Studierende für ein komfortables Leben suchen. Die Wohnung ist Teil einer erstklassig ausgestatteten Wohnanlage, die 2015 nach den Vorgaben der EnEV errichtet wurde und somit höchsten energetischen Standards entspricht. Das Gebäude hat Energieeffizienzklasse B. Erstbezug 2016.

Die Anlage bietet auch umfangreiche Serviceleistungen für Mieter, darunter ein Hausmeister im Haus, ein Concierge-Dienst, Einzugshilfe, kostenfreie und schnelle Bereitstellung von Internet, Telefon und Strom sowie Rahmenverträge für Versicherungen und Nebenkosten zu besten Konditionen und Kommunikationsräume. Ein 24-Stunden-Notfallservice und regelmäßige Sprechstunden runden das Angebot ab.

Ausstattung im Überblick
. Einbau-Pantryküche mit hochwertigen Geräten (Herdplatten, Mikrowelle, Spüle, Kühlschrank)
. Komfortbad mit Markenfliesen und -keramik, teilweise bodengleiche Dusche und Handtuchheizkörper
. Elegante Fliesen im Entreebereich
. Hochwertiges Laminat in den Wohnräumen
. Bodentiefe Fenster für maximale Helligkeit
. Rollläden an allen Fenstern
. Aufzug in alle Etagen
. Türöffner mit Gegensprechanlage
. Großer Spind zu jeder Wohnung
. Fahrradabstellplatz zu jeder Wohnung
. Waschmaschinenraum mit Trockner
. Optionaler Tiefgaragenstellplatz für 21.000 €

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

149000 €

5.991,15 €/m²

Preis pro Stellplatz

21000 €

Hausgeld

32 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 21.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

157.195 €1

Kaufpreis

149.000 €

Kaufnebenkosten

8.195 €

Notarkosten (1,5%)

2.235 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.215 €

Grundbucheintrag (0,5%)

745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Blumenstrasse 14a, Ostenviertel, Regensburg (93055)

Die Blumenstraße liegt im beliebten Stadtteil Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll, unmittelbar in der Nähe der Universität Regensburg. Die Lage vereint Ruhe, Grünflächen und eine exzellente Infrastruktur - ideal für Studierende, aber auch für Berufstätige und Familien.
Verkehrsanbindung
. Öffentlicher Nahverkehr: Die Bushaltestelle "Blumenstraße" befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort aus erreicht man die Universität in ca. 5 Minuten, die Innenstadt in etwa 10 Minuten. Studententicket mit kostenloser Benutzung des öffentlichen Nahverkehrs in Immatrikulationskosten enthalten.
. Autobahn: Die A3 (Ausfahrt Regensburg-Universität) ist in nur 5 Autominuten erreichbar, ebenso die A93.
. Fahrrad: Das gut ausgebaute Radwegenetz führt direkt zum Campus und in die Altstadt.
Bildung & Wissenschaft
. Universität Regensburg: Der Campus liegt nur etwa 2,5 km entfernt - zu Fuß in 25 Minuten, mit dem Rad in 5-7 Minuten.
. Hochschule Regensburg (TH): Erreichbar in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.
. Kindergärten und Schulen: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen.
Einkaufen & Versorgung
. Einkaufszentrum DEZ mit Supermarkt, Drogerie, Bäckerei, Apotheke etc. - fußläufig in 1,8 km
. Lidl, Aldi, Rewe sind allesamt innerhalb weniger Autominuten erreichbar.
. Wochenmarkt auf dem Campus der Universität (dienstags und donnerstags).
. Naherholungsgebiet "Grüne Lunge" mit dem weitläufigen Uni-Park, Spazier- und Joggingwegen.
. Sportanlagen: Das Sportzentrum der Universität bietet Schwimmbad, Fitnessstudio, Tennisplätze und mehr.
. Innenstadt Regensburg: Das UNESCO-Weltkulturerbe mit seiner historischen Altstadt, zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften ist in nur 10 Minuten mit dem Bus erreichbar.
. Donau: Die Donauauen und der Donaustrand laden im Sommer zum Entspannen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

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Über den Anbieter

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenMaklerbüro

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat vom EigentümerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nrbh55

Referenznummer: 421202

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