7 Zimmer • 171 m² • 555 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
279000 €279.000 €
1.632 €/m²
7 Zimmer • 171 m² • 555 m² Grundstück • frei ab sofort
Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück und schönem Garten in Bexbach
Dieses außergewöhnlich gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Eckgrundstück in Bexbach bietet Platz, Komfort und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das freistehende Haus mit Baujahr 1953, erweitert und aufgestockt 1969, verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten und eignet sich ideal für eine Zweigenerationen-Nutzung, eine Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als reine Kapitalanlage.
Mit insgesamt sieben Zimmern auf zwei Etagen (vier im Erdgeschoss, drei im Obergeschoss) sowie jeweils einer Küche und einem Bad pro Wohnung bietet das Haus viel Raum für individuelle Gestaltung. Der Altbau ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre - darunter eine Gasbrennwertheizung (2013), neue Fenster und Haustür (2021) sowie umfassende Renovierungen (2022/23) - machen die Immobilie direkt bezugsfertig mit geringem Renovierungsbedarf.
Ein Highlight ist das große Grundstück: Neben dem Garten bietet das weitere Baugrundstück viel Potenzial für individuelle Projekte. Die westliche Ausrichtung garantiert sonnige Stunden und einen schönen Weitblick. Die Garage mit elektrischem Tor und E-Ladestation (2021) sowie weitere Modernisierungen wie ein neuer Zaun, Gartentür und Unterbau (2024) runden das attraktive Angebot ab.
Der Inseratspreis versteht sich als Verhandlungsbasis.
Merkmale
frei ab sofort
555 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
3 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
1.631,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
312.675 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
33.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.135 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bexbach (66450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer gut angebundenen Lage von Bexbach. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind teilweise fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Bexbach liegt nur wenige Autominuten entfernt, ebenso wie die Autobahn A6, die eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Neunkirchen, Homburg und Saarbrücken bietet. Die Infrastruktur der Umgebung ermöglicht eine bequeme und familienfreundliche Lebensweise.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2023, nur Nichtraucher
