Provisionsfrei: Gepflegte, leerstehende 3-Zimmer-Wohnung in Eutin
Objektnr: 1069307
Als ideale Option für Eigennutzer oder Kapitalanleger präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Eutin. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche einen funktionalen Grundriss mit gut nutzbaren Räumen. Das Raumangebot umfasst ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche inkl. Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Balkon und ein Kellerraum runden das Angebot ab.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, benötigt allerdings noch kleinere optische Nachbesserungen um ihr volles Potenzial zu entfalten. und bietet somit die ideale Grundlage, individuelle Wohnideen zu verwirklichen und modernen Wohnkomfort nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Ob zur Eigennutzung oder zur anschließenden Vermietung nach Sanierung - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Das monatliche Hausgeld für das Jahr 2026 beträgt ca. 365 €. Hiervon entfallen ca. 223 € auf umlagefähige Kosten, ca. 61 € auf nicht umlagefähige Kosten sowie ca. 81 € auf die Instandhaltungsrücklage.
Hinweis: Im selben Objekt stehen derzeit weitere 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf. Damit eignet sich das Angebot auch für Kapitalanleger, die mehrere Einheiten erwerben und Synergieeffekte bei Renovierung und Vermietung nutzen möchten. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Badewanne
+ Leerstehende und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Eutin + Ca. 69 m² Wohnfläche mit funktionaler Raumaufteilung + Balkon mit Zugang vom Wohnbereich sowie eigener Kellerraum + Gepflegter Zustand - kleinere Nachbesserungen nötig + Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
2.102,66 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
157.325 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
12.325 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.425 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eutin (23701)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Eutin mit besten Bedingungen für Eigennutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung) Nahversorgung: Gute Nahversorgung dank Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in max. 3 km Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
