Eleganz und Stil treffen aufeinander - Rarität in Scheeßel
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus zum Kauf, ein wahres Juwel in Scheeßel. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 5 geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, zwei WC´s, bietet dieses großzügige Anwesen auf 286 m² Wohnfläche und einem 892 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie.
Herzstück dieses Hauses sind die imposanten Decken, die mit über 3 Metern Höhe eine einzigartige und einladende Atmosphäre schaffen. Die Holz-Pelletheizung sorgt nicht nur für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung, sondern fügt sich auch nahtlos in das stilvolle und doch atemberaubende Ambiente des Hauses ein.
Ein besonderes Highlight ist der Anbau, der mit einem Billardraum, einem Fitnessbereich und einem Hobbyzimmer ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre Freizeit ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten, ob beim entspannten Billardspielen, beim Training im heimischen Fitnessbereich oder bei kreativen Projekten im Hobbyzimmer.
Dieses mit Stil behaftete Schmuckstück in Scheeßel vereint Komfort, Eleganz und Funktionalität auf einzigartige Weise und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Merkmale
892 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Die Immobilie wurde seit 2015 umfassend und kontinuierlich modernisiert. Sämtliche Arbeiten wurden mit dem Ziel durchgeführt, Wohnkomfort, Energieeffizienz und Ausstattungsqualität deutlich zu verbessern.
Erdgeschoss - Gäste-WC komplett erneuert (Wände und Böden neu gefliest, neue Sanitäranlagen) - Küche, Flur und Wohnzimmer komplett neu gespachtelt (Fassadenputz) - Neues Fenster im Esszimmer - Küche, Flur sowie Treppenbereich zum Keller neu gefliest - Einbau einer neuen Einbauküche
Obergeschoss - Alle Räume inklusive Flur neu tapeziert und gestrichen - Ankleidezimmer: neuer Boden und neues Fenster - Großes neues Fenster im Flur - Badezimmer mit neuem Waschbecken, neuem WC und Granitplatte ausgestattet
Dachgeschoss - Alle Fenster erneuert - Neue Fensterbänke - Boden ausgeglichen mit OSB-Platten - Neu tapeziert und gestrichen - Neuer Vinylboden verlegt
Anbau - Neue Eingangstür und neues Fenster - Gäste-WC komplett neu (Wände und Boden gefliest, neue Sanitäranlagen) - Alle Wände neu verputzt - Durchgang zwischen Billardraum und Thekenbereich mit Rundbogen gestaltet - Neue gemauerte Theke mit Granitbelägen - Wandbogen im Thekenbereich eingebaut - Alte Heizkörper entfernt, Nischen zugemauert und neue Heizkörper installiert - Sämtliche Böden erneuert (Fliesen, Teppich und Vinyl) - Durchgang vom Haupthaus zum Nebengebäude neu gefliest
Außenbereich - Umfangreiche Spachtel- und Lackierarbeiten im Gartenbereich - Balkon zwischen den Gebäuden: alter Holzboden entfernt, neue Trennwand aus Plexiglas - Alle Jalousien erneuert (Farbe Anthrazit, zuvor Gold) - Fassade neu gestrichen - Dachrinnen an beiden Gebäuden komplett erneuert - Dachaussparungen an beiden Gebäuden mit neuen Schieferplatten versehen - Eingangsbereich des Haupthauses: alte Glasfront entfernt, Treppenbereich neu gefliest - Nebengebäude außen komplett neu verspachtelt und gestrichen
Technische Erneuerungen - 2022: Einbau eines neuen Pelletkessels mit 1.000-Liter-Warmwasserspeicher - 2023: Dämmung des Hauptgebäudes mit ca. 8 cm Wärmedämmung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1904
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
2.269,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
717.599 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
68.599 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scheeßel (27383)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Scheeßel ist ein Ort mit ca. 7000 Einwohnern, liegt mittig zwischen Hamburg und Bremen an der B75 und gehört zum Landkreis Rotenburg/Wümme. Scheeßel verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Hamburg- Bremen. So sind beide Städte mit dem Zug bequem zu erreichen. Ab Dezember 2019 wurde Scheeßel dem Hamburger Verkehrsverbund (HVV) angeschlossen, ein großer Vorteil für Pendler nach Hamburg. Die Autobahn ist ebenfalls in wenigen Minuten erreicht, über die A1 ist man mit dem Auto in weniger als einer Stunde in Hamburg oder Bremen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen
