Großzügige Maisonette Wohnung - oder zwei Wohnungen für eine Familie
Platz für eine große Familie, oder solche die es exklusiv und großzügig mögen.
Die beiden Stockwerke sind durch eine Treppe miteinander verbunden und können abgeschlossen als Ganzes genutzt werden.
Es ist aber auch möglich, die beiden Stockwerke als zwei voneinander getrennte Wohnungen zu nutzen - Grundbuchtechnisch ist es jedoch eine Einheit.
ECKDATEN:
Die hochwertig gebaute und gepflegte Maisonette - Wohnung im Ersten- und Dachgeschoss befindet sich an ruhiger Lage im Neubauviertel in Haltingen, umgeben von meist Ein- oder Zweifamilienhäusern.
Das Haus ist wie eine Doppelhaushälfte aufgebaut. In beiden Hälften befindet sich je eine EG Wohnung und darüber liegend je die Maisonette Wohnungen.
Wohnung: Über die kurze Treppe im Hausgang erreichen Sie das 1.OG. Der Treppenaufgang ist durch eine Eingangstüre vom EG getrennt und ab hier exklusiv für die Eigentümer der Maisonette Wohnung.
Das 1.OG und das Dachgeschoss besitzen einen nahezu identischen Grundriss. Im DG teilweise mit Dachschrägen und zusätzlich mit einer Galerie, mit TV - Anschluss, versehen.
Der je ca. 13m2 große Balkon ist im 1. OG überdacht und im DG offen zu den Sternen und bietet einen wunderbaren Weitblick Richtung Süd - Westen - romantische Sonnenuntergänge garantiert. Die Tiefe der Balkone von ca. 2.75m lässt eine gute Möblierung zu.
Je Etage befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit WC, Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne. Des weiteren gibt es je Etage ein separates WC, je einen Abstellraum incl. Waschmaschinenanschluss, je zwei Schlafzimmer und je ein Wohnzimmer mit offener Küche.
Eine sehr elegante, helle und hochwertige Liegenschaft.
Drei hintereinander liegende Aussenstellplätze können für insgesamt 24`000€ dazu gekauft werden. Die Genehmigung für den Bau eines Carports liegt vor.
Die Möbel wurden virtuell hinzu gefügt. Baulich sind die Fotos original.
Interessiert ? Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2010
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
669000 €669.000 €
3.822,86 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Hausgeld
518.79 €518,79 €
Provision für Käufer
3.332% incl 19% MwSt
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze, Kaufpreis je: 8.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
738.108 €1
Kaufpreis
669.000 €
Kaufnebenkosten
69.108 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.450 €
Provision für Käufer (3,33%)
22.278 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haltingen, Weil am Rhein / Haltingen (79576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage in Weil am Rhein / Haltingen. Ohne Durchgangsverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kindergärten sowie ÖPNV befinden sich in der Nähe.
Der nächste Autobahnanschluss ist nur ca. 2km entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Maklerprovision: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,332 % inkl. 19 % MwSt. des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Stichworte
Nutzfläche: 204,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Autobahn: 2.00
