Kurzbeschreibung
Hochwertige 4-Zimmer Wohnung in stadtnaher Lage
Objekt
Diese sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung vereint Komfort, Helligkeit und eine hervorragende Lage - ideal für Menschen, die unkompliziert und komfortabel wohnen möchten.
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage mit Aufzug und bietet beste Voraussetzungen auch für seniorengerechtes Wohnen. Dank der durchdachten Bauweise und der praktischen Ausstattung genießen Sie hier ein hohes Maß an Alltagserleichterung:
. Der Aufzug bringt Sie bequem von der Garage oder dem Hauseingang direkt vor Ihre Wohnungstür.
. Durch die Garage im Haus mit direktem Zugang gelangen Sie trockenen Fußes ins Gebäude und können Einkäufe ohne Umwege in den Aufzug laden und direkt zur Wohnung transportieren.
. Die Wohnung ist komfortabel erreichbar und ermöglicht ein barrierearmes Wohnen ohne lange Wege oder Treppensteigen.
Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der gut geschnittene Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung - sei es als großzügiger Altersruhesitz mit Gästezimmer oder zusätzlichem Hobby- bzw. Arbeitsraum. Hier wohnen Sie selbstständig, sicher und komfortabel - mit allem, was man im Alltag benötigt, in unmittelbarer Nähe.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2004
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.261,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lahr (77933)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Lahr mit kurzen Wegen zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Wohnatmosphäre. Die gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders lebenswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch Deutsche Bank Immobilien GmbH. Wir bieten Ihnen gerne auch die passende Finanzierung zu Sonderkonditionen an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden. Daher wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder teilweise mit Fischaugenobjektiv und Breitbildobjektiv aufgenommen wurden, welche durch Verzerrungen die dargestellten Räumlichkeiten in einem Bild komprimieren und darstellen. Daher kann es vorkommen, dass die in den Bildern dargestellten Räumlichkeiten größer aussehen, als sie in der Realität sind.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christoph Feuchter Selbstständiger Immobilienberater Im Kuhnengarten 13 77948 Friesenheim (Heiligenzell) E-Mail: christoph.feuchter@db.com Telefon: 0781920024
