Villa zum Kauf 1.495.000 € 8 Zimmer 310 m² 2.000 m² Grundstück frei ab sofort Le Grau d'Agde Agde 34300

Villa zum Kauf
1495000 €
4.823 €/m²
8 Zimmer • 310 m² • 2.000 m² Grundstück • frei ab sofort

Exklusive Villa mit 310 m² Wohnfläche auf 2.000 m² Grundstück – zwischen Cap d’Agde und Grau d’Agde

In ruhiger Lage und nur wenige Minuten von den Stränden entfernt befindet sich diese großzügige Villa aus dem Jahr 2006 auf einem vollständig eingefriedeten Grundstück mit ca. 2.000 m² Fläche. Die Immobilie überzeugt durch ihre beeindruckenden Dimensionen, hochwertige Ausstattung und ein mediterranes Gartenparadies mit zahlreichen Palmen und dekorativem Wasserbecken. Ein automatisches Einfahrtstor sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 310 m² bietet die Villa viel Raum für Familie, Gäste oder repräsentatives Wohnen. Innenbereich Herzstück des Hauses ist der spektakuläre Wohnbereich mit ca. 80 m² im Kathedralstil, lichtdurchflutet durch große Fensterfronten auf drei Seiten und mit direktem Blick in den Garten. Die Raumaufteilung umfasst: 4 Schlafzimmer Büro (alternativ als 5. oder 6. Schlafzimmer nutzbar) Hauswirtschaftsraum 2 Badezimmer 2 Duschbäder 3 WCs Veranda Die offene, ausgestattete Küche mit angrenzendem Hauswirtschafts-/Abstellraum fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohnbereich ein. Untergeschoss & Zusatzflächen Im ca. 100 m² großen Untergeschoss befinden sich: Garage Fitnessraum Sauna Dusche Ideal für Wellness- und Sportliebhaber. Außenbereich Der gepflegte, mediterran angelegte Garten bietet: Swimmingpool 10 x 5 m mit motorisierter Abdeckung Landschaftlich gestaltete Grünflächen Außenbereiche zum Entspannen und Genießen Außendusche Ein echtes Refugium zwischen Meer und Natur. Weitere Informationen Baujahr: 2006 Sehr guter Gesamtzustand Energieklasse: C Grundstück: 2.000 m² Wohnfläche: 310 m² Garage + zusätzliche Stellplätze Kaufpreis: 1.495.000 € Diese Villa vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und Strandnähe – ideal als luxuriöser Hauptwohnsitz, Ferienresidenz oder repräsentative Immobilie im Süden Frankreichs. Ihr Ansprechpartner: Martin Dräger, Mein-Haus-in-Frankreich – deutsch-französischer Immobilienvermittler. Ich begleite deutschsprachige Käufer bei allen Schritten des Immobilienerwerbs in Frankreich – sprachlich, organisatorisch und in enger Abstimmung mit lokalen Partnern (Notar, Makler, Verkäufer, Behörden). Sollte dieses Angebot nicht passen, stelle ich Ihnen gerne weitere passende Immobilien vor. Kontaktieren Sie mich gerne unverbindlich für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung – ich freue mich auf Ihre Nachricht!