Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgaragen- und zusätzlichem Außenstellplatz
Diese charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 14-Parteien-Haus aus dem Jahr 1997 in zentraler Lage von Schwerte. Die Wohnung ist bereits freigezogen und unvermietet.
Auf rund 73 m² empfängt Sie ein außergewöhnlich großzügiger Eingangsbereich, der bereits beim Betreten ein angenehmes Wohngefühl vermittelt und ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhschränke bietet. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit begeistert und gleichzeitig Zugang zum Balkon bietet. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls direkt in das Schlafzimmer. Das innenliegende Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet das Raumangebot ab.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein zusätzlicher Außenstellplatz zählen ebenfalls zu der Wohnung. Des Weiteren können Sie den gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie den gemeinschaftlichen Fahrradraum nutzen.
Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Selbstnutzer, die ein gemütliches Zuhause suchen, wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und attraktive Immobilie legen.
Merkmale
2 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Baujahr: ca. 1997
Wohnfläche: ca. 73,89 m²
Fenstertyp: Doppelverglaste Kunststofffenster aus 2017 mit manuellen Rollläden, bei der Balkontür wurde die Scheibe in 2004 ausgetauscht
Fußböden: Laminat und Fliesen
Heizung: Gaszentralheizung aus 2009 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Energieausweis: liegt vor Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
Dach: Satteldach mit Gauben
PKW-Plätze: 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 zusätzlicher Außenstellplatz
Sonstiges: Eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Waschkeller mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine und einen Trockner sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im hinteren Bereich des Grundstücks.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
2.368,39 €/m²
Hausgeld
317.92 €317,92 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
196.122 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
21.122 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holzen, Schwerte (58239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwerte ist eine alte Handels-und Handwerksstadt im Ruhrgebiet, Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. In Schwerte bewohnen rund 47.800 Einwohner ein Stadtgebiet von ca. 56 Quadratkilometern.
Die Objektlage bietet für den Bedarf des täglichen Lebens alle Möglichkeiten. Auch was die Einkäufe oder eine gut strukturierte Verkehrsanbindung angeht, steht eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Verfügung. Eine Bushaltestelle, Schulen und Kindergärten, sowie der Schwerter Bahnhof befinden sich in fußläufiger Entfernung. Verkehrsanbindung mit Bus, Bahn und PKW sind gegeben - Autobahn 1 sowie Bundesstraße 236 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.
Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
