Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gummersbach! Dieses beeindruckende, projektiert gebaute Eigenheim bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 204,67 m² und 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ist dieses Haus der ideale Rückzugsort für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung über 2 Etagen garantiert Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungen und ein harmonisches Wohngefühl. Genießen Sie die Vorteile eines modernen Badezimmer und eines zusätzlichen Gäste-WC, welches Ihren Besuchern den Aufenthalt angenehm gestaltet.
Dank der hochwertigen Ausstattung und der umweltfreundlichen Wärmepumpe als Befeuerungsart sind Sie nicht nur nachhaltig unterwegs, sondern genießen auch ein angenehmes Raumklima. Das Niedrigenergiehaus sorgt dafür, dass Sie in den kalten Monaten nicht nur gemütlich, sondern auch energieeffizient wohnen können.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen. Wir bei allkauf sind für Sie da, um den Prozess so angenehm wie möglich zu gestalten.
Merkmale
510 m² Grundstück
Gäste-WC
- Hochwertige Ausstattung - Niedrigenergie Standard - Wärmepumpe als Befeuerungsart - Fußbodenheizung und Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Echtholztreppe und Energieeffizienzwand - Lichte Raumhöhe von 2,75 m mit erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
624029 €624.029 €
3.048,95 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
699.349 €1
Kaufpreis
624.029 €
Kaufnebenkosten
75.320 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.360 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
40.562 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.278 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.120 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gummersbach (51643)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Gummersbach und bietet eine optimale Anbindung an die Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, die für Familien ideal sind. Genießen Sie die Kombination aus ländlicher Ruhe und urbanem Flair!
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das Grundstück kostet ca.312.000 EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten.
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Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Hier sind unsere City Line - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/cityline
Allkauf - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Jonas KobabeDein Kontakt
Online-ID: 2nrca5b
Referenznummer: 3620-10-kw05-152294
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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