Auktion - Einfamilienhaus, 21706 Drochtersen, Gauensieker Straße 2
Massives Einfamilienhaus mit Keller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude weist teilweise Modernisierungsbedarf auf. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Flur, über welchen man in die weiteren Räumlichkeiten gelangt sowie eine kleinere Garderobe. Neben einem Büro befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Bad mit WC und Dusche, eine große Küche sowie das Wohnzimmer im Erdgeschoss. Über die Küche gelangt man zu einem kleinen Abstellraum/Kammer sowie zum Terrasseneingang. Die Küche verfügt über eine EBK mit Cerankochfeld, Ofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Spülbecken und einem Kühlschrank. Über das Wohnzimmer gelangt man in den großzügigen Wintergartenanbau, welcher in Richtung des Gartenbereiches zur Straßenseite zeigt. Der Wintergarten verfügt über einen separaten Ausgang zum Garten. Des Weiteren befindet sich im Wohnzimmer ein Kamin. Der Flur, die Küche und das Badezimmer sind gefliest, in den weiteren Zimmer wurde Laminat verlegt. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, eine kleine Kammer (ehem. WC) und ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne. Von einem der Zimmer aus ist ein Freisitz begehbar.
Der genannte Preis stellt das Mindestgebot (Startpreis) der Auktion dar und ist nicht als verbindliche Kaufpreisangabe zu verstehen!
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Auktionskatalog (Angebot Nr. 19), welcher hier als PDF-Datei zum Herunterladen zur Verfügung steht.
Merkmale
1.786 m² Grundstück
Keller
Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller, mit einer Nutzfläche von ca. 107 m², ist sowohl vom Flur als auch von außen begehbar. Walmdach mit Dachgaube und Freisitz, beides in den hinteren Teil (Garten) zeigend.
Hinter dem Haus befindet sich ein Garten, welcher überwiegend mit Gräsern und Büschen überwachsen ist. Die Auffahrt - abgehend von der Gauensieker Straße - ist gepflastert und mündet in einem großen Rondell vor dem Haus
Ölzentralheizung (Heizöl EL) mit Warmwasserversorgung, Baujahr ca. 2007, Flachheizkörper, tlw. Handtuchheizkörper, tlw. Rippenheizkörper. Zudem ist ein Kaminofen vorhanden. Ob dieser noch funktionstüchtig ist, ist unklar. Gegebenenfalls sind aktuelle behördliche Vorschriften für die Inbetriebnahme/Wiederinbetriebnahme zu beachten.
Die vollständigen Auskünfte können bei der Norddeutschen Grundstücksauktionen AG eingesehen werden.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
Preisdetails
Kaufpreis
88000 €88.000 €
520,71 €/m²
Provision für Käufer
Auktions-Aufgeld des Auktionshauses Bitte beachten Sie die Versteigerungsbedingungen des Auktionshauses.
Geschätzte Gesamtkosten
97.302 €1
Kaufpreis
88.000 €
Kaufnebenkosten
9.302 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.320 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.142 €
Grundbucheintrag (0,5%)
440 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Drochtersen (21706)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Niedersachsen. Die Gemeinde Drochtersen befindet sich im Landkreis Stade.Die Gemeinde setzt sich aus den Orten Assel, Elbinsel Krautsand, Hüll, Dornbusch und dem Hauptort Drochtersen zusammen. Der Landkreis gehört der Metropolregion Hamburg an, wodurch die Gegend durch eine gute wirtschaftliche und infrastrukturelle Anbindung, ohne dass die Gegend an weitläufigem und ländlichem Charakter verliert, profitiert. Die Region ist durch kleinere Ortschaften und landwirtschaftliche Nutzung geprägt. Drochtersen liegt südlich der der Elbe in der Elbmarsch, ca. 45 km nord-westlich von Hamburg und etwa 50 km östlich von Cuxhaven entfernt. Der Ort ist über die B 495 angebunden. Über die Stadt Stade besteht Anschluss an die B 73 sowie die A 26 in Richtung Hamburg. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Stade. Das Objekt befindet sich in südöstlicher Ortsrandlage von Drochtersen. Die Einfahrt zum Grundstück geht direkt von der Gauensieker Straße, welche als Hauptstraße durch den Ort führt, ab. Nordwestlich grenzen Wohnbebauungen mit Einfamilienhäusern an das Grundstück an. Die weitere Umgebung des Objektes ist von Grün- und Landwirtschaftsflächen geprägt. In Drochtersen selbst befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomien sowie Schulen und Kindertagesstätten. Die umliegenden Deichlandschaften bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergänge oder Radtouren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Angebot ist bis zum 05.03.2026 gültig.
Der Einlieferer gibt für die Auslobung des Objektes besondere Bedingungen vor, die teilweise von den Versteigerungs-/Vertragsbedingungen abweichen. Die konkreten Formulierungen werden am Tage der Auktion ausgelobt und damit für Einlieferer und Meistbietenden bindend.
Bei dem Objekt handelt es sich um eine noch zu vermessene Teilfläche des Flurstücks 178/2. Der Einlieferer hat die Vermessung bereits beauftragt und übernimmt die damit verbundenen Kosten. Für die zu vermessende Teilfläche gibt es eine Teilflächenflurkarte, die der Anlage beigefügt wird. Der südlich abzutrennende Teil des Flurstücks wird benötigt für den Bau eines Kreisverkehrs, der die Anbindung der L 111 an den Autobahnzubringer zum Autobahnkreuz Kehdingen herstellt. In Richtung des geplanten Kreisverkehrs wird der neue Grenzverlauf in etwa 11 m Entfernung zum Haus erfolgen. Der östlich abzutrennende Teil wird für landschaftspflegerische Ausgleichsmaßnahmen der Autobahn benötigt (Anbringen von Fledermausersatzquartieren und Nisthilfen für Brutvögel). Der jetzige Baumbestand soll dafür bestehen bleiben.
Die hier abgedruckten Objektdaten und -beschreibungen entsprechen dem Stand der Erfassung des Objektes (bei Drucklegung des Kataloges); sie können sich bis zur Auktion verändern. Zwischenzeitliche Änderungen oder Ergänzungen der Objektdaten werden nicht gesondert mitgeteilt. Am Auktionstag wird der aktuelle Informationsstand verlesen und dann Bestandteil des nach Zuschlagserteilung zu beurkundenden Kaufvertrages. Für die Objektbeschreibung im Vertrag gelten ausschließlich diese verlesenen Angaben.
Das Grundstück wird am 05. März 2026 im Haus 6, Trostbrücke 4 in 20457 Hamburg von der Norddeutschen Grundstücksauktionen AG meistbietend versteigert. Die Auktion beginnt um 11:00 Uhr. Weitere Informationen erhalten Sie auf der Homepage:
