Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 498.000 € 2,5 Zimmer 95 m² 2. Geschoss frei ab sofort Am Stadtweg 1 Kothau Ingolstadt 85053

Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei
498000 €
5.240 €/m²
2,5 Zimmer • 95 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

Barrierefrei & Sorgenfrei Wohnen in Ringsee – Ideal für Senioren (von der Tiefgarage mit dem Aufzug bis in die Wohnung)

Diese charmante Wohnung in Ringsee bietet den idealen Rückzugsort für Alleinstehende oder Paare, die Wert auf ein selbstbestimmtes und komfortables Wohnen bis ins hohe Alter legen. Ein besonderes Highlight ist der stufenlose Zugang: Dank des modernen Personenaufzugs erreichen Sie Ihr neues Zuhause völlig schwellenlos und bequem.

Merkmale

Bezug: 2019
2. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Gartenanteil, Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

498000 €

5.240 €/m²

Preis pro Stellplatz

8000 €

Hausgeld

1800 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

525.390 €1

Kaufpreis

498.000 €

Kaufnebenkosten

27.390 €

Notarkosten (1,5%)

7.470 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.430 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Am Stadtweg 1, Kothau, Ingolstadt (85053)

Alles in Gehweite: Die Lage in Ringsee besticht durch ihre außergewöhnliche Infrastruktur, die Ihnen den Alltag spürbar erleichtert. In nur ca. 5 Gehminuten erreichen Sie alles, was man für das tägliche Leben braucht:

Edeka & Getränkemarkt für den Wocheneinkauf.

Traditioneller Bäcker & Metzger für frische Qualität aus der Nachbarschaft.

Die ruhige, naturverbundene Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen ein.

Anbindung & Mobilität: Auch ohne eigenes Auto bleiben Sie hier maximal flexibel. Das Zentrum von Ingolstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 5 Minuten erreichbar. So lassen sich Arzttermine, Stadtbummel oder Café-Besuche mühelos planen.

Weitere Informationen

Eigenes Grundstück? Gerne planen wir Ihr Wunschhaus individuell auf Ihr Grundstück zugeschnitten und führen die gesamten Bauphasen bis zur Schlüsselübergabe aus. Dabei achten wir auf natürliche Baustoffe und arbeiten in ökologischer Bauweise.

Informieren Sie sich unter:
www. innovationsfabrik.net
oder lassen Sie sich bei einen unverbindlichen Gespräch beraten.
Besichtigungstermine Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtungstermin. Schreiben Sie uns eine E-Mail an d.staehli@innovationsfabrik.net oder rufen Sie uns unter 0841 13 300 800 an. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

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Über den Anbieter

Innovationsfabrik GmbHMaklerbüro

Niederfelderstrasse 15, 85053 Ingolstadt

Daniel StähliDein Kontakt

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Online-ID: 2nrcs55

Referenznummer: RS-IF-2025-2

Innovationsfabrik GmbH

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