4 Zimmer • 104 m² • 175 m² Grundstück • frei ab 15.04.2026
1 / 26
1 / 26
Reihenmittelhaus zum Kauf
249000 €249.000 €
2.394 €/m²
4 Zimmer • 104 m² • 175 m² Grundstück • frei ab 15.04.2026
Gepflegt, voll unterkellert, Eigentumsgrund
Dieses voll unterkellerte Reihenhaus stammt aus dem Baujahr 1968 und wurde auf einem Eigentumsgrundstück errichtet. Insgesamt stehen Ihnen ca. 104 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, die Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Von diesem gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse und genießen den Ausblick in den sichtgeschützten Garten.
Das Obergeschoss ist mit drei Schlafzimmern und einem Familientageslichtbad mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Das Elternschlafzimmer hat einen Zugang zum Westbalkon.
Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 25 m² Nutzfläche in Wohnqualität hat zwei Zimmer und ein Badezimmer.
Der Vollkeller bietet viel Platz, den Sie nach Belieben als Stauraum oder für Ihre Hobbys nutzen können. Über den Außenkellerzugang gelangen Sie direkt vom Keller in den Garten.
Belm zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus:
Durch die zentrale Lage in Belm erreichen Sie fußläufig alle Dinge des täglichen Bedarfs. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. Zum anderen macht die Anbindung an den Stadtbus nach Osnabrück im 10-Minuten-Takt sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A30, A33 und A1 diesen Standort besonders attraktiv.
Merkmale
frei ab 15.04.2026
vermietet
175 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
BJ Wärmeerzeuger 2023
G
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.394,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Belm (49191)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stadtnah und doch mitten im Grünen - das sind die Kennzeichen von Belm. Unsere rund 14.000 Einwohner zählende Gemeinde, unmittelbar angrenzend an den östlichen Stadtrand der Friedensstadt Osnabrück, besteht aus den früher selbstständigen Ortsteilen Powe, Belm, Haltern, Icker und Vehrte. In den Gewerbegebieten an der Industriestraße, Dulings Breite und im Ortsteil Vehrte haben sich Dienstleistungs-, Handwerks- und Produktionsbetriebe verschiedener Bereiche und Größen angesiedelt. Verbrauchermärkte und inhabergeführte Geschäfte bieten ein umfangreiches und vollständiges Warenangebot. Das kulturelle Leben in Belm wird durch die ausgeprägte Vereinsstruktur mitbestimmt. Sport, Malen, Schauspiel und Musik wird in verschiedenen Vereinen angeboten. In rund 70 Clubs, Vereinen und kirchlichen oder freien Institutionen steht zudem ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Das kulturelle Angebot im Oberzentrum Osnabrück mit Theater, Stadthalle ("OsnabrückHalle") und Kinos ist per Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Fast die Hälfte unseres Gemeindegebietes sind land- oder forstwirtschaftlich genutzte Flächen. Nicht nur für Einheimische bieten die ausgewiesenen Wander- und Rundwanderwege ("TERRA.tracks") einen hohen Erholungswert. Quelle: Belm.de
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
