Erdgeschosswohnung in Detmerode - mit Terrasse, eigenem Gartenanteil und PKW-Stellplatz
Diese Erdgeschosswohnung in Detmerode überzeugt mit einer seltenen Kombination: kompakte Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Ein Zuhause für alle, die eine Wohnung suchen - aber nicht auf ein Stück Grün verzichten möchten.
Auf rund 58 m² entfaltet sich eine angenehm strukturierte 2-Zimmer-Wohnung mit hellen Räumen und kurzen Wegen. Der Eingangsbereich verbindet alle Räume übersichtlich miteinander. Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß gestaltet und bietet mit seiner großzügigen Dusche komfortable Bewegungsfreiheit.
Das Schlafzimmer liegt ruhig und freundlich belichtet. Hier entsteht ein entspannter RĂĽckzugsort mit ausreichend Platz fĂĽr Bett und Schrank.
Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine direkte Verbindung zur Terrasse. Die offene Küche ist funktional ausgestattet und gut in den Wohnbereich integriert. Die klare Raumstruktur ermöglicht eine flexible Möblierung und sorgt für ein offenes Wohngefühl mit gemütlichem Charakter.
Die Terrasse erweitert den Wohnraum spürbar ins Freie. Ob Frühstück in der Morgensonne, Kräutertöpfe oder entspannte Abende - der angrenzende Gartenanteil verleiht der Wohnung eine fast hausähnliche Qualität.
Ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz ergänzen das Angebot sinnvoll.
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Wolfsburg. Der Erbbauzins beträgt nach Verkauf 424 € jährlich. Die Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrags beträgt 38 Jahre und besteht bis zum Jahr 2064.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Bidet
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
1.785,71 €/m²
Hausgeld
167 €167 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
138.212 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
13.212 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Detmerode (38444)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Detmerode ist ein in den 1960er Jahren entstandener Stadtteil mit besonders guter Verkehrsanbindung an die Innenstadt und die Autobahn A39. Mit dem Auto erreichen Sie die City Galerie und das Volkswagen-Werk in weniger als zehn Minuten, Braunschweig in unter 30 Minuten.
Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung und sind zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen.
Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Restaurants sowie Bäcker, Drogerien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen rund um das Einkaufszentrum "Detmeroder Markt". Dieses Stadtteilzentrum ist nur 500 m von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Samstags findet hier zwischen 08:00 Uhr und 13:00 Uhr der beliebte Wochenmarkt mit Allerlei aus der Region statt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Gerne sind wir fĂĽr weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-70 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
