Wohn(t)raum mit Gartenanteil & Sonnenterrasse: 3 ZKB in begehrter 4er-WEG in Holzhausen
Ein Juwel in harmonischer 4er-WEG: z.Zt. vermietete Wohnung mit privatem Gartenglück und exklusivem Wohnkonzept
Hier erwartet Sie eine helle und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einer exzellenten Mikrolage von Holzhausen. Die 68 Quadratmeter entfalten durch das Maisonette-Konzept über zwei Ebenen ein besonderes, großzügiges Raumgefühl.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten, laufend instand gehaltenen Zustand und wird von einer äußerst harmonischen Hausgemeinschaft bewohnt. Hier zählt das Miteinander.
Die Besonderheiten im Überblick: Wohnkonzept: Genießen Sie die attraktive Aufteilung auf zwei Wohnebenen, die Wohnen und Schlafen optisch voneinander trennt. Dies schafft eine private und ruhige Atmosphäre im oberen oder unteren Bereich der Wohnung. Der Grundriss ist optimal gestaltet, um das Beste aus den 68 m² herauszuholen. Wohnkomfort: Die gesamte Wohnung ist sehr gepflegt und bietet sofortigen Wohlfühlcharakter. Der helle und gut geschnittene Wohnbereich liegt auf einer Ebene, während auf der anderen Ebene die Schlaf- oder Rückzugsräume (oder eines davon) ideal platziert sind. Terrasse & Garten: Das absolute Highlight ist die tolle Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich verfügt diese Einheit über ein Sondereigentum am Gartenteil, das Ihnen exklusive Freiräume im Grünen bietet. Gemeinschaft: Profitieren Sie von der überschaubaren Größe der 4er-WEG und der sehr guten, intakten Hausgemeinschaft ein seltener und wertvoller Pluspunkt.
Extras: Zur Wohnung gehören zudem Abstellraum, Stellplatz, gemeinsamer Farradkeller, gemeinsamer Waschkeller
Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage: Diese Immobilie vereint ein modernes Maisonette-Wohnkonzept, hervorragenden Zustand, eine begehrte Lage und ein einzigartiges Außenangebot.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
2.867,65 €/m²
Hausgeld
210 €210 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
215.611 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
20.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holzhausen, Georgsmarienhütte (49124)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Top-Lage in Holzhausen: Ruhe, Grün und beste Anbindung vereint Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten und gleichzeitig ruhigsten Wohngegenden im beliebten Georgsmarienhütter Ortsteil Holzhausen. Die Patkenheide ist bekannt für ihre gewachsene und gepflegte Nachbarschaft, die sich durch eine geringe Bebauungsdichte und viel Grün auszeichnet.
Infrastruktur & Umgebung: Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäcker), Ärzte, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Erholung: Die unmittelbare Nähe zu Natur- und Waldgebieten bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging und Freizeitaktivitäten. Die gepflegte Umgebung trägt maßgeblich zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Verkehrsanbindung: Eine hervorragende Anbindung an die A30 sowie an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.
Genießen Sie die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle, guter Erreichbarkeit und einem besonders ansprechenden Wohnumfeld.
