Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.250.000 € 10 Zimmer 430 m² 3.311 m² Grundstück Plate Plate OT Peckatel 19086

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1250000 €
1.717 €/m²
10 Zimmer • 430 m² • 3.311 m² Grundstück

Traum-Anwesen - Historisches Reetdach-Hallenhaus-Ensemble trifft stilvolle Moderne

Es gibt Immobilien, die man besichtigt - und es gibt Anwesen, die man spürt. Dieses außergewöhnliche reetgedeckte Hallenhaus-Ensemble aus dem Jahr 1757 gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Aufwendig + hochwertig saniert 2000 + 2021-2023: Reetdach-Hallenhaus 6 Zimmer auf ca 310 m² Wohn- u. Nutzfläche, Einfamilienhaus-Anbau 4 Zimmer auf ca 120 m² Wohn- u....

Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Merkmale

3.311 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1757
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1250000 €

1.717,03 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.394.625 €1

Kaufpreis

1.250.000 €

Kaufnebenkosten

144.625 €

Notarkosten (1,5%)

18.750 €

Grunderwerbsteuer (6%)

75.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

44.625 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Plate, Plate OT Peckatel (19086)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage - Historische Dorfstruktur, Ruhe und Authentizität

Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in einem gewachsenen Rundlingsdorf, einer der ursprünglichsten Siedlungsformen Mecklenburgs. Im Zentrum steht die kleine Kapelle, um die sich die historischen Hofstellen - die sogenannten Hufen - kreisförmig anordnen. Noch heute ist diese Struktur klar erkennbar und verleiht dem Ort eine besondere Geschlossenheit und Ruhe. Gepflegte Reetdachhäuser, alte Hofbäume und weite Blickachsen prägen das Ortsbild und schaffen eine Atmosphäre, die entschleunigt und erdet.

Besonders prägend ist die Dorfkirche von Peckatel - die kleinste Fachwerkkirche Mecklenburgs. Ein stilles, fast poetisches Bauwerk mit hölzernem Glockenturm, das dem Ort Identität und Tiefe verleiht. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von liebevoll sanierten Bestandsgebäuden, großzügigen Grundstücken und einer gewachsenen Dorfgemeinschaft.

Trotz der ländlichen Ruhe ist die Lage alltagstauglich: Die Anbindung an die umliegenden Städte und regionalen Zentren ist gegeben, Versorgungseinrichtungen, Schulen und ärztliche Angebote sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein - eine Region für Menschen, die Weite, Bodenständigkeit und kulturelle Substanz schätzen.

Fazit:
Eine Lage für Kenner - historisch gewachsen, landschaftlich reizvoll und von seltener Authentizität. Wer Ruhe sucht, ohne sich abzuschneiden, findet hier einen Ort mit Charakter und bleibendem Wert.

Weitere Informationen

Sonstiges Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.

Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise.

Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des "wirtschaftlich Berechtigten" erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden.
Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 298,00 m², Gesamtfläche: 728,00 m², vermietbare Fläche: 430,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

IMMO-KONZEPTE -Immobilien GmbHMaklerbüro

Jahnstraße 10, 19055 Schwerin

Partnerschaft

Firma Carsten C. RönndahlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nrde5j

Referenznummer: 1159

IMMO-KONZEPTE -Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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Mehrfamilienhaus zum Kauf1250000 €1.250.000 €1.717 €/m²10 Zimmer • 430 m² • 3.311 m² GrundstückPlate, Plate OT Peckatel (19086)AnrufenKontaktieren