Kernsanierte 2,5-Zi.-Whg. in Süd-West mit sep. Küche und Fensterbad
Diese 2024/2025 hochwertig kernsanierte Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mannheim bietet eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung.
Alle Räume sind separat vom Flur aus begehbar und machen die Wohnung auch ideal für WGs. Die separate Küche (Einbauküche mit neuer Spülmaschine ist in der Miete inkludiert) bietet genügend Platz für einen Essbereich. Die beiden Wohnräume sind nahezu gleich groß.
Kernsaniert: Die Wohnung ist grundlegend modernisiert mit neuen Böden, Türen, Heizung und Elektrik.
Helle Wohnatmosphäre: Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und eine einladende Stimmung in der Wohnung. Das großzügige Bad mit Fenster verfügt über italienisches Feinsteinzeug, hochwertige Keramik von Laufen und über einen Handtuchheizkörper Diese Wohnung bietet ein stilvolles Wohnambiente für alle, die Wert auf Qualität und Details legen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, vor dem Haus sind jedoch Parkplätze.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen: Die sehr schöne und helle Wohnung liegt in beliebter Gegend in Mannheim Schwetzingerstadt / Oststadt. In Laufnähe gibt es mehrere Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Bars finden Sie ebenfalls vor Ort. Zur Hochschule und zum Bahnhof sind es nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Rad.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1952
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Kaltmiete
19,53 €/m²
1.250 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3750 €3.750 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR
Lage
Amerikaner Str. 13, Schwetzingerstadt, Mannheim (68165)
Erstklassige Bodenbeläge: Alle Räume, außer dem Bad, sind mit einem langlebigen und pflegeleichten Vinylboden ausgestattet - Quick-Step Vinyl - Ocean Bliss Warm Honey im großzügigen Langstabformat (1200x184 mm). Modernes Badezimmer mit Fenster: Großzügiges Bad mit Dusche, italienischem Feinsteinzeug der Marke COEM, edler Keramik von Laufen (Serie Kartell) und ein Handtuchheizkörper. Außedem finden im Bad bequem Waschmaschine, Trockner und eine Kommode Platz. Zur Wohnung gehört eine ansprechende Einbauküche mit neuer Spülmaschine und Herd/Backofen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
