Mehrfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €

2.705 €/m²

7 Zimmer  •  146 m²  •  627 m² Grundstück

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Straelen (47638)

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Zweifamilienhaus mit Garage in 47638 Straelen

Zwei Wohneinheiten - viele Möglichkeiten!

Diese freistehende Immobilie wurde um 1971 in unterkellerter Massivbauweise errichtet, sie ist vielseitig nutzbar: Für ein Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage.

Die Wohnfläche von ca. 146 m² teilt sich auf wie folgt:

Wohneinheit I (Erdgeschoss): Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Diele, Bad (mit Wanne und Dusche), Gäste-WC

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Südterrasse, die einen geschützten Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Der schön angelegte Garten wurde liebevoll gestaltet und hat ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder Erholen.

Wohneinheit II (Obergeschoss): Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offner Küche, Schlafzimmer, Büro (respektive Gästezimmer), Flur, Bad (mit Wanne)

Die obere Wohnung verfügt über zwei Balkone, die sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich sind und zusätzliche Freiräume schaffen.

Die durchdachte Aufteilung sorgt für ein angenehmes und funktionales Wohnkonzept.

Der baujahrstypische Keller bietet mehrere Abstell- und Nutzräume.

Die zugehörige Garage steht direkt am Haus.

Der Kaufpreis beträgt 395.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).

Stichworte Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2