Einfamilienhaus zum Kauf

749500 €749.500 €

4.164 €/m²

5 Zimmer  •  180 m²  •  597 m² Grundstück

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Neustadt (23730)

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Kurzbeschreibung Klare Linien, offene Wohnstruktur und hochwertige Details schaffen ein Wohngefühl auf hohem Niveau - inklusive privater Wellness-Oase im Grünen. Objekt Modernes Einfamilienhaus in neuwertigem Zustand - Stil, Komfort & Nachhaltigkeit perfekt vereint.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses im Jahr 2016 erbaute, top gepflegte Einfamilienhaus präsentiert sich in einem absolut neuwertigen Zustand und überzeugt mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung sowie einem durchdachten Raumkonzept.

Auf ca. 180 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie großzügigen Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die kleine Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung.

Das ca. 590 m² große Grundstück ist strukturiert und liebevoll angelegt und wird zur privaten Wohlfühloase: Ein hochwertiger Holzpool mit Luftwärmepumpe, Sandfilter und Rutsche, eine gemütliche Fasssauna, großzügige Flächen für Spielgeräte im Garten bieten ideale Voraussetzungen für Freizeit, Entspannung und gesellige Stunden.

Die große, überdachte Terrasse mit festem Windschutz und Seitenmarkise erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Die bodentiefen Fenster schaffen in allen Wohn- und Schlafräumen eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen den modernen Charakter des Hauses.

Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten bildet das Herzstück des offenen Wohnbereichs und verbindet Design mit Funktionalität.
Auch technisch ist diese Immobilie zukunftsorientiert aufgestellt:
Die Kombination aus PV-Anlage samt Speicher, Solarthermie und Wallbox ermöglicht nachhaltiges Wohnen mit hoher Energieeffizienz und reduziert langfristig Ihre Energiekosten.

Besonders attraktiv:
Nach baurechtlicher Prüfung könnte der Dachboden zusätzliche Ausbaureserven für Sie bieten. Damit eröffnet sich weiteres Potenzial für individuellen Wohnraum - ob Studio, Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsort - hier bleiben Sie flexibel für zukünftige Lebensphasen.

Dieses Haus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung, energetische Effizienz und eine durchdachte Außenanlage zu einem stimmigen Gesamtpaket - ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite!
Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag.

Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.

Sprechen Sie uns einfach an.

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.

Alle Angaben basieren auf Auskunft und Dokumenten unserer Auftraggeber/-innen.
Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Tobias Schirmer
Selbstständiger Immobilienberater
Memelweg 9 23730 Neustadt in Holstein
E-Mail: tobias.schirmer@db.com
Telefon: 0172 4250591

Aufsichtsbehörde: Landkreis Northeim
Internet: www.landkreis-northeim.de
Anschrift: Medenheimer Straße 6/8, 37154 Northeim Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen