Wohnung zum Kauf 28.800 € 2 Zimmer 37 m² 2. Geschoss Jößnitzer Str. 104 Preißelpöhl Plauen 08525

Wohnung zum Kauf
28800 €
778 €/m²
2 Zimmer • 37 m² • 2. Geschoss

Anlage! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Plauen Preißelpöhl

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1.OG des sanierten Mehrfamilienhauses.
Alle Räume der Wohnung gehen vom Flur ab. Das innenliegende Bad verfügt über eine Dusche und ist gefliest. Die Wohnräume sind mit einem pflegeleichten PVC-Bodenbelag in Laminatoptik ausgestattet. Das Schlafzimmer befindet sich zur straßenabgewandten Seite zum ruhigen Innenhof. Im Wohnzimmer befindet sich eine Vorbereitung zum Stellen einer kleinen Küche.
Die Wohnung ist seit 01.05.2023 vermietet.

Merkmale

Bezug: sofort
2. Geschoss
offene Küche

- pflegeleichter PVC-Bodenbelag
- Abstellkammer im Treppenhaus
- Bad mit Dusche
- Kellerabteil
- offene Wohnküche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

28800 €

778,38 €/m²

Hausgeld

246.26 €

Provision für Käufer

pauschal 2.975 € incl. MwSt

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.400,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

30.963 €1

Kaufpreis

28.800 €

Kaufnebenkosten

2.163 €

Notarkosten (1,5%)

432 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

1.584 €

Provision für Käufer (0,01%)

3 €

Grundbucheintrag (0,5%)

144 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Jößnitzer Str. 104, Preißelpöhl, Plauen (08525)

Der beliebte Plauener Stadtteil Preißelpöhl liegt nordöstlich des Stadtzentrums und grenzt an die Stadtteile Haselbrunn, Reissig sowie Zentrum.
Das "Musikerviertel" ist aufgrund seiner Parks, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bei jungen Familien beliebt.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt wird durch eine renommierte Hausverwaltung betreut. Alle Angaben, insbesondere Flächen, stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.01, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Gymnasium: 0.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.21, Distanz zur Autobahn: 4.08, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15

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Über den Anbieter

Kadner Immobilien

Ob. Steinweg 10, 08523 Plauen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Mario KadnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2665FFS37Q3M

Referenznummer: 404_3_1