Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.500.000 € 2.495 m² 3.621 m² Grundstück teilbar ab 2.495 m² Schmalau Nürnberg 90427

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2500000 €
1.002 €/m²
2.495 m² • 3.621 m² Grundstück • teilbar ab 2.495 m²

Nürnberg Boxdorf || Renditeobjekt mit 6,6% Rendite || EUR 2.500.000,00

- Baujahr 1971
- Fassade neu
- 5 separate Eingänge
- 4 Garagen und 16 Stellplätze
- genügend Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld
- Gaszentralheizung

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
3.621 m² Grundstück
Garage, Außen-Stellplatz

- Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
- Büros teilweise renoviert
- Wohnungen teilweise renoviert

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

2500000 €

1.002 €/m²

Provision für Käufer

3 % aus dem Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt.
Die Vermittlungscourtage beträgt für den Käufer 3 % aus dem Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 164.925,96 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

2.712.500 €1

Kaufpreis

2.500.000 €

Kaufnebenkosten

212.500 €

Notarkosten (1,5%)

37.500 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

87.500 €

Provision für Käufer (3%)

75.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

12.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schmalau, Nürnberg (90427)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- optimale Anbindung an die Autobahnen A 73
- diverse Nahversorgungsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Nürnberg-Messe in ca. 13 Fahrminuten
- Hauptbahnhof in ca. 20 Fahrminuten
- Bushaltestelle in ca. 400 m Entfernung
- Flughafen Nürnberg in ca. 14 Fahrminuten
- Innenstadt ca. 20 Fahrminuten

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.